多項選擇題《城市房地產管理法》規(guī)定（）為房地產交易的基本制度。

A.房地產價格申報制度
B.房地產價格評估制度
C.房地產價格認定制度
D.房地產轉讓制度
E.房地產價格評估人員資格認證制度


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2.多項選擇題商品房銷售方式包括（）。

A.按套（單元）計價
B.按套內建筑面積計價
C.按建筑面積計價
D.按均攤建筑面積計價
E.按套內使用面積計價

3.多項選擇題以下符合商品房現(xiàn)售的條件包括（）。

A.取得土地使用權證書
B.取得使用土地的批準文件
C.拆遷安置已經落實
D.物業(yè)管理方案已經落實
E.尚未通過竣工驗收

4.多項選擇題商品房預售的條件包括（）。

A.取得土地使用權證書
B.持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證
C.按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的20%以上，并已經確定施工進度和竣工交付日期
D.按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的25%以上，并已經確定施工進度和竣工交付日期
E.取得《商品房預售許可證》

5.多項選擇題下列屬于《城市房地產轉讓管理規(guī)定》規(guī)定的可以不辦出讓手續(xù)的是（）。

A.私有住宅轉讓后不用于居住的
B.國家機關用地和軍事用地
C.城市基礎設施用地和公益事業(yè)用地
D.轉讓的房地產能確定土地使用權出讓用途、年限和其他條件的
E.按照國務院住房制度改革有關規(guī)定出售公有住宅的

7.多項選擇題根據(jù)轉讓的方式，房地產轉讓可分為（）。

A.有償
B.無償
C.地面上有建筑物的轉讓
D.地面上無建筑物的轉讓
E.出讓方式取得的建設用地使用權轉讓

9.單項選擇題下列房屋中，可以設定抵押權的是（）。

A.醫(yī)院門診大樓
B.農村宅基地上房屋
C.鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村企業(yè)廠房
D.學校教學大樓

10.單項選擇題某房地產開發(fā)公司將其擁有的房地產抵押給銀行，以擔保未來三年連續(xù)獲得總額2億元的貸款額度，下列表述中正確的有（）。

A.該抵押屬一般房地產抵押
B.該抵押是最高額抵押
C.若銀行實際發(fā)放了2.5億元貸款，其優(yōu)先受償價款為2.5億元
D.該抵押可以不經登記即產生合同效力

最新試題

訂立抵押合同前抵押房地產已出租的，原租賃關系不受該抵押權的影響。（）

題型：判斷題

商品房預售是指房地產開發(fā)企業(yè)將已經建成的房屋預先出售給承購人，由承購人預付定金或房價款的行為。（）

題型：判斷題

抵押權設立后抵押房屋出租的，抵押權實現(xiàn)后，租賃合同對受讓人不具有約束力。（）

題型：判斷題

以劃撥方式取得土地使用權的房地產，在轉讓的價款或其他形式的收益中，包含著土地使用權轉讓收益，這部分收益完全由轉讓人獲得。（）

題型：判斷題

按照我國現(xiàn)行的房屋權屬登記的有關規(guī)定，房屋權屬登記中對房屋的面積按建筑面積進行登記，但按套、套內建筑面積計價，會影響用建筑面積進行產權登記。（）

題型：判斷題

開發(fā)企業(yè)進行商品房預售時，應當向求購人出示《商品房預售許可證》。（）

題型：判斷題

房地產抵押估價報告應用有效期從估價報告出具之日起計，不得超過一年。（）

題型：判斷題

《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定："依法取得的房屋所有權連同該房屋占用范圍內的土地使用權，可以設定抵押權。以出讓方式取得的土地使用權，可以設定抵押。"（）

題型：判斷題

商品房屋租賃期間內，因贈與轉讓房屋的，原房屋租賃合同自動失效。（）

題型：判斷題

取得《房地產估價師執(zhí)業(yè)資格證書》的人員，就可以以房地產估價師的名義從事房地產估（）價業(yè)務。

題型：判斷題