房地產轉讓時，房屋所有權和該房屋所占用范圍內的土地使用權同時轉讓。（）

商品房屋租賃期間內，因贈與轉讓房屋的，原房屋租賃合同自動失效。（）

訂立抵押合同前抵押房地產已出租的，原租賃關系不受該抵押權的影響。（）

未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售。（）

按照我國現(xiàn)行的房屋權屬登記的有關規(guī)定，房屋權屬登記中對房屋的面積按建筑面積進行登記，但按套、套內建筑面積計價，會影響用建筑面積進行產權登記。（）

房地產開發(fā)企業(yè)可以在未解除商品房買賣合同前，將作為合同標的物的商品房再行銷售給他人。（）

租賃期限內，房屋所有權人轉讓房屋所有權，原租賃協(xié)議可以不繼續(xù)履行。（）

以具有土地使用年限的房地產抵押的，所擔保債務的履行期限不得超過土地使用權出讓合同規(guī)定的使用年限。（）

《中華人民共和國擔保法》規(guī)定："鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的土地使用權可以單獨抵押。"（）

最高額抵押所擔保的最高債權額是不確定的，但實際發(fā)生額確定。（）