以共有的房地產(chǎn)抵押的，抵押人應當事先征得其他共有人的口頭同意。（）

出租商品住房的，應當以原設計的房間為最小出租單位，人均租住建筑面積不得低于當?shù)厝嗣裾?guī)定的最低標準。（）

不符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得銷售商品房，但可以向買受人收取任何預定款性質的費用。（）

《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定："依法取得的房屋所有權連同該房屋占用范圍內的土地使用權，可以設定抵押權。以出讓方式取得的土地使用權，可以設定抵押。"（）

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當按照批準的規(guī)劃、設計建設商品房。商品房銷售后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得擅自變更規(guī)劃、設計。（）

以劃撥方式取得土地使用權的房地產(chǎn)，在轉讓的價款或其他形式的收益中，包含著土地使用權轉讓收益，這部分收益完全由轉讓人獲得。（）

廚房、衛(wèi)生間、陽臺不得出租供人員居住，但地下儲藏室可以出租供人員居住。（）

合同未作約定的，面積誤差比絕對值超過1%時，買受人有權退房。（）

開發(fā)企業(yè)進行商品房預售時，應當向求購人出示《商品房預售許可證》。（）

房地產(chǎn)贈與屬于雙務行為，受讓人也需承擔一定義務。（）