多項選擇題2008年8月~2010年8月,H市B房地產開發(fā)公司在H市城市規(guī)劃區(qū)內,通過合法手續(xù),建成C商品住宅小區(qū)。建成后,王某購買了該小區(qū)住房一套,并簽訂了購房合同。建設中,B房地產開發(fā)公司利用在建工程貸款取得部分建設資金,并于該項目竣工驗收合格之前,還清了全部貸款。同時B房地產開發(fā)公司還利用商品房預售取得了部分建設資金,購房戶高某采取預售商品房抵押的方式,與B房地產開發(fā)公司簽訂了購房合同。按照規(guī)定,該住宅小區(qū)項目取得建設用地使用權的方式可以是()。

A.劃撥
B.無償劃撥
C.出讓
D.拍賣出讓
E.招標出讓


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4.多項選擇題下列計算商品住宅套內墻體面積的方法中,正確的有()。

A.套內自有墻體,按水平投影面積全部計入套內墻體面積
B.各套之間共有墻體,按水平投影面積的50%計入套內墻體面積
C.各套之間共有墻體,按套內建筑面積比例分攤計入套內墻體面積
D.套內小于或等于60mm厚的分隔墻,不計入套內墻體面積
E.靠近墻體的套內樓梯,按自然層面積計入套內墻體面積

5.多項選擇題下列屬于應計算全部建筑面積的范圍包括()。

A.永久性結構的單層房屋
B.房屋內的夾層、插層、技術層及其樓梯間、電梯間等其高度在2.20m以上部位
C.穿過房屋的通道,房屋內的門廳、大廳
D.未封閉的陽臺、挑廊
E.地下室、半地下室及其相應出入口,層高在2.20m以下

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