多項選擇題

下列關于土地使用稅的納稅人的說法，正確的是（）。

A.土地使用稅的納稅人是擁有土地使用權的單位和個人
B.土地使用稅的納稅人是擁有土地使用權的單位，不包括個人
C.土地使用權共有的，由共有各方劃分使用比例分別繳納
D.擁有土地使用權的納稅人不在土地所在地的，由代管人或實際使用人繳納
E.土地使用權未確定或權屬糾紛未解決的，由實際使用人繳納

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