單項選擇題W省A市B房地產開發(fā)公司于2008年6月，通過拍賣出讓方式獲得了一宗20萬m2的土地，用來進行居住小區(qū)的開發(fā)建設，該土地使用權出讓合同約定2008年10月動工，但至2010年8月31日前一直未動工。經批準，該項目的規(guī)劃設計方案為：住宅總建筑面積60萬m2，預計總投資16200萬元。該項目建設期為4年，1～4年的計劃投資額分別為3600萬元、4800萬元、3800萬元、4000萬元，年均價格上漲率為5%。試分析該居住小區(qū)的容積率為（）。
A.2%
B.3%
C.2
D.3
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1.多項選擇題W省A市B房地產開發(fā)公司于2008年6月，通過拍賣出讓方式獲得了一宗20萬m2的土地，用來進行居住小區(qū)的開發(fā)建設，該土地使用權出讓合同約定2008年10月動工，但至2010年8月31日前一直未動工。經批準，該項目的規(guī)劃設計方案為：住宅總建筑面積60萬m2，預計總投資16200萬元。該項目建設期為4年，1～4年的計劃投資額分別為3600萬元、4800萬元、3800萬元、4000萬元，年均價格上漲率為5%。試分析按照目前我國建筑安裝工程費用的構成，下列屬于該住宅建筑安裝工程費的是（）。
A.土地使用費
B.財務費用
C.利潤
D.漲價預備費
E.稅金
2.單項選擇題W省A市B房地產開發(fā)公司于2008年6月，通過拍賣出讓方式獲得了一宗20萬m2的土地，用來進行居住小區(qū)的開發(fā)建設，該土地使用權出讓合同約定2008年10月動工，但至2010年8月31日前一直未動工。經批準，該項目的規(guī)劃設計方案為：住宅總建筑面積60萬m2，預計總投資16200萬元。該項目建設期為4年，1～4年的計劃投資額分別為3600萬元、4800萬元、3800萬元、4000萬元，年均價格上漲率為5%。試分析如果預計投資16200萬元，來控制該項目的設計方案的選擇和初步設計概算造價，投資16200萬元屬于（）。
A.投資估算
B.預算造價
C.概算造價
D.合同價
3.多項選擇題W省A市B房地產開發(fā)公司于2008年6月，通過拍賣出讓方式獲得了一宗20萬m2的土地，用來進行居住小區(qū)的開發(fā)建設，該土地使用權出讓合同約定2008年10月動工，但至2010年8月31日前一直未動工。經批準，該項目的規(guī)劃設計方案為：住宅總建筑面積60萬m2，預計總投資16200萬元。該項目建設期為4年，1～4年的計劃投資額分別為3600萬元、4800萬元、3800萬元、4000萬元，年均價格上漲率為5%。試分析如果在符合房地產項目轉讓條件的前提下，B房地產開發(fā)公司擬轉讓該地塊土地使用權，受讓方欲改變原出讓合同約定的土地用途，下列表述正確的有（）。
A.必須取得出讓方和規(guī)劃行政主管部門的同意
B.必須簽訂土地使用權出讓合同變更協議或重新簽訂土地使用權出讓合同
C.轉讓方應當將所獲得收益中的土地收益上繳國家
D.相應調整土地使用權出讓金
4.單項選擇題W省A市B房地產開發(fā)公司于2008年6月，通過拍賣出讓方式獲得了一宗20萬m2的土地，用來進行居住小區(qū)的開發(fā)建設，該土地使用權出讓合同約定2008年10月動工，但至2010年8月31日前一直未動工。經批準，該項目的規(guī)劃設計方案為：住宅總建筑面積60萬m2，預計總投資16200萬元。該項目建設期為4年，1～4年的計劃投資額分別為3600萬元、4800萬元、3800萬元、4000萬元，年均價格上漲率為5%。試分析如對該地塊上的房屋進行拆遷，下列表述中不正確的有（）。
A.B房地產開發(fā)公司必須申請辦理房屋拆遷許可證
B.必須委托專業(yè)拆遷單位實施拆遷
C.B房地產開發(fā)公司應與被拆遷人簽訂房屋拆遷協議后，再行拆遷
D.必須經拆遷行政裁決后，才能進入強制拆遷程序
5.單項選擇題W省A市B房地產開發(fā)公司于2008年6月，通過拍賣出讓方式獲得了一宗20萬m2的土地，用來進行居住小區(qū)的開發(fā)建設，該土地使用權出讓合同約定2008年10月動工，但至2010年8月31日前一直未動工。經批準，該項目的規(guī)劃設計方案為：住宅總建筑面積60萬m2，預計總投資16200萬元。該項目建設期為4年，1～4年的計劃投資額分別為3600萬元、4800萬元、3800萬元、4000萬元，年均價格上漲率為5%。試分析在該小區(qū)土建工程中，直接費為11000萬元，其他直接費為1200萬元，現場經費800萬元，間接費率為5%，利潤率為10%，根據傳統(tǒng)的工程定額計價方法，該小區(qū)土建工程計劃利潤為（）萬元。
A.13.65
B.136.5
C.1365
D.2365
最新試題
預算定額是工程建設定額中分項最細、定額子目最多的一種定額，也是工程建設定額中的基礎性定額。（）
題型：判斷題
工程造價的復雜性表現在兩方面，一是造價構成因素的廣泛性和復雜性；二是盈利構成較為復雜，資金成本較大。（）
題型：判斷題
工程造價是指建設工程的市場價格。（）
題型：判斷題
合同中已有適用于變更工程的價格，按照合同已有的價格計算變更合同價款。（）
題型：判斷題
設計方案評價原則中，經濟合理性與技術先進性相結合的原則就是要在降低造價的前提下盡可能滿足使用者需求。（）
題型：判斷題
生產性建設項目總投資包括建設投資和建設期利息兩部分。（）
題型：判斷題
合同管理是合同雙方在整個工程建設過程中進行各種經濟活動，明確各方權利義務的依據，是工程項目管理的核心。（）
題型：判斷題
勘察設計費、環(huán)境影響評價費、社會保障費，均屬于工程建設其他費用。（）
題型：判斷題
在工業(yè)建筑設計中，總平面設計是工程設計的核心。（）
題型：判斷題
工程項目也稱單位工程，是建設項目的組成部分。（）
題型：判斷題