計(jì)算題：
龍華股份有限公司(以下簡(jiǎn)稱龍華公司)為增值稅一般納稅企業(yè)，適用的增值稅稅率為17%。不考慮除增值稅以外的其他稅費(fèi)。龍華公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式計(jì)量。龍華公司有關(guān)房地產(chǎn)的相關(guān)業(yè)務(wù)資料如下：
(1)2011年1月，龍華公司自行建造辦公大樓。在建設(shè)期間，龍華公司購(gòu)進(jìn)為工程準(zhǔn)備的一批物資，價(jià)款為1400萬(wàn)元，增值稅為238萬(wàn)元。該批物資已驗(yàn)收入庫(kù)，款項(xiàng)以銀行存款支付。該批物資全部用于辦公樓工程項(xiàng)目。龍華公司為建造工程，領(lǐng)用本企業(yè)生產(chǎn)的庫(kù)存商品一批，成本160萬(wàn)元，計(jì)稅價(jià)格200萬(wàn)元，另支付在建工程人員薪酬362萬(wàn)元。
(2)2011年8月，該辦公樓的建設(shè)達(dá)到了預(yù)定可使用狀態(tài)并投入使用。該辦公樓預(yù)計(jì)使用壽命為20年，預(yù)計(jì)凈殘值為94萬(wàn)元，采用直線法計(jì)提折舊。
(3)2012年12月，龍華公司與昌泰公司簽訂了租賃協(xié)議，將該辦公大樓經(jīng)營(yíng)租賃給昌泰公司，租賃期為10年，年租金為260萬(wàn)元，租金于每年年末結(jié)清。租賃期開始日為2013年1月1日。
(4)與該辦公大樓同類的房地產(chǎn)在2013年年初的公允價(jià)值為2200萬(wàn)元，2013年年末的公允價(jià)值分別為2400萬(wàn)元。
(5)2014年1月，甲公司與昌泰公司達(dá)成協(xié)議并辦理過(guò)戶手續(xù)，以2550萬(wàn)元的價(jià)格將該項(xiàng)辦公大樓轉(zhuǎn)讓給昌泰公司，全部款項(xiàng)已收到并存入銀行。
要求：
(1)計(jì)算自行建造辦公大樓的初始入賬成本。
(2)計(jì)算龍華公司該項(xiàng)辦公大樓2012年年末累計(jì)折舊的金額。
(3)編制龍華公司將該項(xiàng)辦公大樓停止自用改為出租的有關(guān)會(huì)計(jì)分錄。
(4)編制龍華公司該項(xiàng)辦公大樓有關(guān)2013年末后續(xù)計(jì)量的有關(guān)會(huì)計(jì)分錄。
(5)編制龍華公司該項(xiàng)辦公大樓有關(guān)2013年租金收入的會(huì)計(jì)分錄。
(6)編制龍華公司2014年處置該項(xiàng)辦公大樓的有關(guān)會(huì)計(jì)分錄。(答案中的金額單位用萬(wàn)元表示。)
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A.采用公允價(jià)值模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，將作為存貨的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)的，應(yīng)按其在轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值，借記“投資性房地產(chǎn)—成本”科目，按其賬面余額，貸記“開發(fā)產(chǎn)品”等科目，按其差額，貸記或借記“投資收益”科目。已計(jì)提跌價(jià)準(zhǔn)備的，還應(yīng)同時(shí)結(jié)轉(zhuǎn)跌價(jià)準(zhǔn)備
B.無(wú)論采用公允價(jià)值模式，還是采用成本模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，取得的租金收入，均應(yīng)借記“銀行存款”等科目，貸記“其他業(yè)務(wù)收入”科目等
C.采用公允價(jià)值模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，將投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用時(shí)，應(yīng)按其在轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值，借記“固定資產(chǎn)”等科目，按其賬面余額，貸記“投資性房地產(chǎn)—成本、公允價(jià)值變動(dòng)”科目，按其差額，貸記或借記“投資收益”科目
D.處置投資性房地產(chǎn)時(shí)，與處置固定資產(chǎn)和無(wú)形資產(chǎn)的核算方法相同，其處置損益均計(jì)入營(yíng)業(yè)外收入或營(yíng)業(yè)外支出
E.對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，可以將成本模式轉(zhuǎn)換為公允價(jià)值模式
甲公司采用公允價(jià)值模式計(jì)量投資性房地產(chǎn)。有關(guān)資料如下：
(1)2011年9月30日，公司董事會(huì)決定將自用辦公樓整體出租給乙公司，租期為3年，月租金為200萬(wàn)元。2011年9月30日為租賃期開始日，當(dāng)日的公允價(jià)值為30000萬(wàn)元。該寫字樓原值為20000萬(wàn)元，預(yù)計(jì)使用年限為40年，已計(jì)提固定資產(chǎn)折舊500萬(wàn)元。每季度末支付租金并按季度確認(rèn)收入。
(2)2011年末該房地產(chǎn)的公允價(jià)值為31000萬(wàn)元。
(3)2012年末該房地產(chǎn)的公允價(jià)值為35000萬(wàn)元。
(4)2013年末該房地產(chǎn)的公允價(jià)值為32000萬(wàn)元。
(5)2014年9月30日，因租賃期滿，將出租的寫字樓收回，準(zhǔn)備作為辦公樓用于本企業(yè)的行政管理。當(dāng)日該寫字樓正式開始自用，相應(yīng)由投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)，當(dāng)日的公允價(jià)值為33000萬(wàn)元。
(6)不考慮營(yíng)業(yè)稅。
要求：
根據(jù)上述資料，不考慮其他因素，回答下列各題。
A.2011年9月30日確認(rèn)投資性房地產(chǎn)的價(jià)值為30000萬(wàn)元
B.2011年9月30日投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值大于其賬面價(jià)值的差額10500萬(wàn)元計(jì)入資本公積
C.2011年末調(diào)增投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值，并確認(rèn)公允價(jià)值變動(dòng)收益1000萬(wàn)元
D.2011年第四季度該業(yè)務(wù)影響利潤(rùn)表營(yíng)業(yè)利潤(rùn)的金額為1600萬(wàn)元
E.2011年第四季度計(jì)提折舊費(fèi)用為125萬(wàn)元
甲公司采用公允價(jià)值模式計(jì)量投資性房地產(chǎn)。有關(guān)資料如下：
(1)2011年9月30日，公司董事會(huì)決定將自用辦公樓整體出租給乙公司，租期為3年，月租金為200萬(wàn)元。2011年9月30日為租賃期開始日，當(dāng)日的公允價(jià)值為30000萬(wàn)元。該寫字樓原值為20000萬(wàn)元，預(yù)計(jì)使用年限為40年，已計(jì)提固定資產(chǎn)折舊500萬(wàn)元。每季度末支付租金并按季度確認(rèn)收入。
(2)2011年末該房地產(chǎn)的公允價(jià)值為31000萬(wàn)元。
(3)2012年末該房地產(chǎn)的公允價(jià)值為35000萬(wàn)元。
(4)2013年末該房地產(chǎn)的公允價(jià)值為32000萬(wàn)元。
(5)2014年9月30日，因租賃期滿，將出租的寫字樓收回，準(zhǔn)備作為辦公樓用于本企業(yè)的行政管理。當(dāng)日該寫字樓正式開始自用，相應(yīng)由投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)，當(dāng)日的公允價(jià)值為33000萬(wàn)元。
(6)不考慮營(yíng)業(yè)稅。
要求：
根據(jù)上述資料，不考慮其他因素，回答下列各題。
A.固定資產(chǎn)的入賬價(jià)值為原賬面價(jià)值20000萬(wàn)元
B.固定資產(chǎn)的入賬價(jià)值為公允價(jià)值33000萬(wàn)元
C.確認(rèn)公允價(jià)值變動(dòng)收益1000萬(wàn)元
D.沖減原投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值32000萬(wàn)元
E.確認(rèn)資本公積1000萬(wàn)元
A.自用房地產(chǎn)或者存貨轉(zhuǎn)換為采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)時(shí)，投資性房地產(chǎn)按照轉(zhuǎn)換當(dāng)日的賬面價(jià)值計(jì)價(jià)
B.采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)以其轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價(jià)值作為自用房地產(chǎn)的入賬價(jià)值，公允價(jià)值與原賬面價(jià)值的差額計(jì)入當(dāng)期損益
C.采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)以其轉(zhuǎn)換當(dāng)日的賬面價(jià)值作為自用房地產(chǎn)的賬面價(jià)值，不確認(rèn)轉(zhuǎn)換損益
D.自用房地產(chǎn)或存貨轉(zhuǎn)換為采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)時(shí)，投資性房地產(chǎn)按照轉(zhuǎn)換當(dāng)日的賬面價(jià)值計(jì)價(jià)
E.自用房地產(chǎn)或存貨轉(zhuǎn)換為采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)時(shí)，投資性房地產(chǎn)按照轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價(jià)值計(jì)價(jià)
A.采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)期末公允價(jià)值高于賬面價(jià)值
B.采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)期末公允價(jià)值低于賬面價(jià)值
C.采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)期末可收回金額高于賬面價(jià)值
D.將自用的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為按公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，其公允價(jià)值高于賬面價(jià)值
E.采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)期末可收回金額低于賬面價(jià)值
A.采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)期末公允價(jià)值高于賬面價(jià)值
B.采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)期末公允價(jià)值低于賬面價(jià)值
C.采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)期末可收回金額高于賬面價(jià)值
D.采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)期末可收回金額低于賬面價(jià)值
E.將自用的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為按公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，其公允價(jià)值高于賬面價(jià)值
A.確認(rèn)資本公積500萬(wàn)元
B.確認(rèn)資本公積200萬(wàn)元
C.確認(rèn)公允價(jià)值變動(dòng)損益500萬(wàn)元
D.調(diào)整留存收益500萬(wàn)元
A.借記“投資性房地產(chǎn)—成本”科目150萬(wàn)元
B.貸記“資本公積—其他資本公積”科目70萬(wàn)元
C.貸記“公允價(jià)值變動(dòng)損益”科目70萬(wàn)元
D.沖減開發(fā)產(chǎn)品的賬面價(jià)值80萬(wàn)元
A.固定資產(chǎn)科目的入賬金額為23000萬(wàn)元
B.固定資產(chǎn)科目的入賬金額為22000萬(wàn)元
C.將投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊2000萬(wàn)元轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)
D.確認(rèn)轉(zhuǎn)換損益為3000萬(wàn)元
A.330萬(wàn)元
B.350萬(wàn)元
C.0
D.700萬(wàn)元
最新試題
無(wú)形資產(chǎn)同時(shí)滿足下列條件的，應(yīng)當(dāng)予以確認(rèn)（）。
政府會(huì)計(jì)主體一般應(yīng)采用的折舊方法為（）。
政府會(huì)計(jì)主體應(yīng)當(dāng)按照無(wú)形資產(chǎn)的類別在附注中披露與無(wú)形資產(chǎn)有關(guān)信息包括（）。
確認(rèn)固定資產(chǎn)應(yīng)同時(shí)滿足下列條件（）。
政府會(huì)計(jì)主體確定固定資產(chǎn)使用年限，應(yīng)當(dāng)考慮下列因素（）。
固定資產(chǎn)盤盈的會(huì)計(jì)處理包括（）。
在原有固定資產(chǎn)基礎(chǔ)上進(jìn)行改建、擴(kuò)建、修繕后的固定資產(chǎn)，其固定資產(chǎn)被替換部分的賬面價(jià)值的金額計(jì)入（）。
為建造固定資產(chǎn)借入的專門借款的利息，屬于建設(shè)期間發(fā)生的，計(jì)入（）。
下列關(guān)于無(wú)形資產(chǎn)攤銷年限的確定說(shuō)法正確的有（）。
無(wú)形資產(chǎn)，是指政府會(huì)計(jì)主體控制的沒(méi)有實(shí)物形態(tài)的可辨認(rèn)非貨幣性資產(chǎn)，包括（）。