單項選擇題假定社會平均收益率為8%，企業(yè)所在行業(yè)基準收益率為15%，國庫券利率為4%。待評估企業(yè)的投資資本由所有者權(quán)益和長期負債兩部分構(gòu)成，其中所有者權(quán)益占投資資本的比重為60%，長期負債占40%，利息率為6%，待評估企業(yè)的風險系數(shù)為1．5.所得稅率為25%。該待評估企業(yè)投資資本的折現(xiàn)率最接近于（）。

A.7．8%
B.8．2%
C.8．52%
D.11．2%


您可能感興趣的試卷

你可能感興趣的試題

1.單項選擇題資產(chǎn)功能性貶值的原因在于（）。

A.技術(shù)進步引起的資產(chǎn)功能相對落后
B.使用及自然力的作用
C.外部條件的變化
D.資產(chǎn)閑置、收益下降

3.單項選擇題注冊資產(chǎn)評估師的責任要求主要包括（）。

A.對同業(yè)的責任要求
B.對評估助理的責任要求
C.對評估業(yè)務(wù)的責任要求
D.對社會的責任要求

4.單項選擇題市場交易價格是房地產(chǎn)在市場交易中的（）。

A.歷史成本
B.客觀價格
C.實際成交價格
D.購買價格

5.單項選擇題由于土地用途改變而帶來的增值收益應(yīng)由（）合理分配。

A.轉(zhuǎn)讓人、所有人、使用人
B.占有人、使用人、轉(zhuǎn)讓人
C.使用人、所有人、轉(zhuǎn)讓人
D.所有人、投資人、使用人

7.單項選擇題運用物價指數(shù)法估測設(shè)備重置成本需注意很多問題，下列說法正確的是（）。

A.應(yīng)注意審查歷史成本的真實性
B.只能用于確定設(shè)備的更新重置成本
C.對于進口設(shè)備，應(yīng)使用設(shè)備出口國的國內(nèi)物價指數(shù)
D.一般采用中和物價指數(shù)

8.單項選擇題影響資源性資產(chǎn)評估價值相對的重要因素是（）。

A.資源的性質(zhì)
B.資源的品牌
C.資源的區(qū)位
D.資源的本質(zhì)

9.單項選擇題以下評估方法中，一般只適用于評估對象與參照物之間僅存在交易條件方面差異情況是（）。

A.市價折扣法
B.功能價值類比法
C.價格指數(shù)法
D.成新率價格調(diào)整法