單項選擇題2010年5月，李某在W省A市（非經(jīng)濟特區(qū)）永康花園購買商品房一套，該住房由A市華天住房置業(yè)擔保公司負責擔保貸款8萬元。2010年8月，李某委托A市天一房地產中介服務公司，出租該住房，經(jīng)天一房地產中介服務公司聯(lián)系，李某與承租人乙某簽訂了租賃合同，進行了租賃登記備案，租期自2010年9月1日開始，為期兩年，實際成交月租金800元。2011年3月，李某欲出售該房屋，又委托天一房地產中介服務公司實行獨家代理銷售，經(jīng)天一房地產中介服務公司聯(lián)系，李某與王某簽訂了房屋買賣契約，契約中載明的成交價格為16萬元，向當?shù)胤康禺a管理部門申報價格時，房地產交易管理部門認為其成交價格明顯低于市場價格，通知交易雙方進行房地產評估，或按房地產管理部門確認的評估價格18萬元繳納稅費，于是李某與王某委托A市春暉房地產評估有限責任公司進行了評估，評估價值為19萬元。請回答下列問題如果A市春暉房地產評估有限責任公司取得的二級資質，其審批部門是（）。

A.A市建設行政主管部門
B.W省建設行政主管部門
C.中國房地產估價師與房地產經(jīng)紀人學會
D.住房和城鄉(xiāng)建設部


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1.多項選擇題A市某房地產開發(fā)公司B，于2009年1月1日取得A市中心繁華地段的一塊土地使用權，并進行開發(fā)建設一商業(yè)廣場。該項目建設中，B房地產開發(fā)公司為融通資金，通過在建工程貸款方式取得部分建設資金。該項目建成后，2011年1月1日，B房地產開發(fā)公司將該商業(yè)廣場1～3層轉讓給C公司，同時將4～5層租給E經(jīng)貿公司進行經(jīng)營；而E經(jīng)貿公司由于自身原因，又將該商業(yè)中心轉租給個體戶F。針對E經(jīng)貿公司的轉租行為，下列說法正確的包括（）。

A.經(jīng)B房地產開發(fā)公司同意，E經(jīng)貿公司可以依法將承租的商業(yè)中心轉租
B.E經(jīng)貿公司可以將承租的商業(yè)中心轉租，不必經(jīng)B房地產開發(fā)公司同意
C.轉租期間，原租賃合同變更、解除或者終止，轉租合同不隨之變更、解除或者終止
D.轉租期間，原租賃合同變更、解除或者終止，轉租合同也隨之變更、解除或者終止
E.該轉租合同也必須按照有關部門規(guī)定辦理登記備案手續(xù)

7.單項選擇題W省A市B縣D房地產開發(fā)公司利用該縣郊區(qū)C村的360畝基本農田，欲建一商業(yè)市場。該項目涉及C村農業(yè)人口38戶，210人。在此之前，C村人均耕地面積為2.0畝。另外，已知C村耕地被征收前3年平均年產值約為600元／畝。對該建設項目征收，下列B縣土地管理部門的審查報批程序正確的是（）。

A.B縣土地管理部門擬定農用地轉用方案，經(jīng)A市人民政府審核同意后，報上一級土地行政管理部門審查
B.B縣土地管理部門擬定征地方案，經(jīng)A市人民政府審核同意后，報上一級土地行政管理部門審查
C.B縣土地管理部門擬定農用地轉用方案、補充耕地方案、征地方案和供地方案，編制建設項目用地呈報說明書，經(jīng)A市人民政府審核同意后，報上一級土地行政管理部門審批
D.B縣土地管理部門擬定農用地轉用方案、補充耕地方案、征地方案和供地方案，編制建設項目用地呈報說明書，經(jīng)B縣人民政府審核同意后，報上一級土地行政管理部門審查

8.單項選擇題W省A市B縣D房地產開發(fā)公司利用該縣郊區(qū)C村的360畝基本農田，欲建一商業(yè)市場。該項目涉及C村農業(yè)人口38戶，210人。在此之前，C村人均耕地面積為2.0畝。另外，已知C村耕地被征收前3年平均年產值約為600元／畝。如果D房地產開發(fā)公司需要臨時用地，應（）。

A.由D公司與C村簽訂臨時用地協(xié)議，并向批準該工程項目的機關備案
B.經(jīng)批準該工程項目的機關批準后，由D公司與C村簽訂臨時用地協(xié)議
C.經(jīng)批準該工程項目的機關備案后，由D公司與C村簽訂臨時用地協(xié)議
D.由D公司與C村簽訂臨時用地協(xié)議，并向批準該工程項目的機關批準

9.單項選擇題W省A市B縣D房地產開發(fā)公司利用該縣郊區(qū)C村的360畝基本農田，欲建一商業(yè)市場。該項目涉及C村農業(yè)人口38戶，210人。在此之前，C村人均耕地面積為2.0畝。另外，已知C村耕地被征收前3年平均年產值約為600元／畝。如果D房地產開發(fā)公司征收360畝農地，應當（）。

A.由W省人民政府批準農用地轉用，同時辦理征地審批手續(xù)
B.由W省人民政府批準農用地轉用，不再另行辦征地審批
C.由國務院批準農用地轉用，同時辦理征地審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批
D.由國務院批準農用地轉用，只辦理征地審批