單項(xiàng)選擇題A市永輝房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，為籌措建設(shè)資金，由A市B商業(yè)銀行擔(dān)保，向社會(huì)公開(kāi)發(fā)行債券，債券期限為兩年，發(fā)行時(shí)按照每張80元的價(jià)格發(fā)行，到期按面值100元兌付。永輝房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司計(jì)劃將發(fā)行債券募集到的一部分資金，用于A市城市市中心一幢45層寫(xiě)字樓的開(kāi)發(fā)，遂通過(guò)招標(biāo)將該工程的設(shè)計(jì)任務(wù)，委托給A市甲級(jí)C建筑設(shè)計(jì)單位，C建筑設(shè)計(jì)單位按設(shè)計(jì)合同約定的時(shí)間，為永輝房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司提供了初步設(shè)計(jì)方案及設(shè)計(jì)概算。請(qǐng)回答下列問(wèn)題如果永輝房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司為籌集資金而發(fā)行股票，該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的性質(zhì)應(yīng)屬于（）。

A.股份有限公司
B.有限責(zé)任公司
C.無(wú)限公司
D.兩合公司


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4.單項(xiàng)選擇題W省A市B縣C房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司利用D村的400畝基本農(nóng)田，欲建一住宅小區(qū)。該項(xiàng)目涉及D村農(nóng)業(yè)人口58戶，280人。在此之前，D村人均耕地面積為2．0畝。另外，已知D村耕地被征收前3年平均年產(chǎn)值約為800元／畝。2010年3月1日，C房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司簽訂了出讓合同，交納土地出讓金6000萬(wàn)元，出讓合同約定2010年6月1開(kāi)工。后由于C房地產(chǎn)公司自身原因，該項(xiàng)目直到2011年5月1日才開(kāi)始動(dòng)工建設(shè)。同時(shí)C房地產(chǎn)公司為提高整體投資效益，準(zhǔn)備將臨街的地塊建成商業(yè)門(mén)市。對(duì)該建設(shè)項(xiàng)目，下列B縣土地管理部門(mén)的審查報(bào)批程序正確的是（）。

A.B縣土地管理部門(mén)擬定征地方案，經(jīng)A市人民政府審核同意后，報(bào)上一級(jí)土地行政管理部門(mén)審查
B.B縣土地管理部門(mén)擬定農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案，經(jīng)A市人民政府審核同意后，報(bào)上一級(jí)土地行政管理部門(mén)審查
C.B縣土地管理部門(mén)擬定農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征地方案和供地方案，編制建設(shè)項(xiàng)目用地呈報(bào)說(shuō)明書(shū)，經(jīng)B縣人民政府審核同意后，報(bào)上一級(jí)土地行政管理部門(mén)審查
D.A市土地管理部門(mén)擬定農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征地方案和供地方案，編制建設(shè)項(xiàng)目用地呈報(bào)說(shuō)明書(shū)，經(jīng)A市人民政府審核同意后，報(bào)上一級(jí)土地行政管理部門(mén)審批

9.單項(xiàng)選擇題2010年12月，W省A市房產(chǎn)管理部門(mén)委托該市B房地產(chǎn)估價(jià)公司，對(duì)該市2005～2010年普通商品住宅價(jià)格進(jìn)行調(diào)查，2011年1月，B房地產(chǎn)估價(jià)公司出具了專題調(diào)研報(bào)告。報(bào)告中顯示，A市2005～2008年普通商品住宅平均價(jià)格分別為1800元／m2、2000元／m2、2200元／m2、2300元／m2。2009年度W省A市普通商品住宅平均價(jià)格為2400元／m2，2010年度這一價(jià)格指標(biāo)增至2800元／m2，并預(yù)期普通商品住宅平均價(jià)格還將穩(wěn)步上漲。經(jīng)調(diào)查研究，該市普通商品住宅價(jià)格的大幅提高，主要是由于該市居民收入水平提高了，對(duì)普通商品住宅的需求增加，另外，W省A市城市化、人口因素、政府產(chǎn)業(yè)政策、消費(fèi)的政策及政府對(duì)普通商品住宅供需稅收減免政策，都極大地影響了普通商品住宅的市場(chǎng)需求。同時(shí)，銀行抵押貸款也為消費(fèi)者提供了融資的方便。針對(duì)這一現(xiàn)象，試分析若W省C市2010年的普通商品住宅平均價(jià)格為3000元/m2，那么W省C市2010年的普通商品住宅平均價(jià)格與W省A市2010年普通商品住宅平均價(jià)格的比值，屬于（）。

A.強(qiáng)度相對(duì)指標(biāo)
B.比較相對(duì)指標(biāo)
C.動(dòng)態(tài)相對(duì)指標(biāo)
D.比例相對(duì)指標(biāo)

10.多項(xiàng)選擇題2010年12月，W省A市房產(chǎn)管理部門(mén)委托該市B房地產(chǎn)估價(jià)公司，對(duì)該市2005～2010年普通商品住宅價(jià)格進(jìn)行調(diào)查，2011年1月，B房地產(chǎn)估價(jià)公司出具了專題調(diào)研報(bào)告。報(bào)告中顯示，A市2005～2008年普通商品住宅平均價(jià)格分別為1800元／m2、2000元／m2、2200元／m2、2300元／m2。2009年度W省A市普通商品住宅平均價(jià)格為2400元／m2，2010年度這一價(jià)格指標(biāo)增至2800元／m2，并預(yù)期普通商品住宅平均價(jià)格還將穩(wěn)步上漲。經(jīng)調(diào)查研究，該市普通商品住宅價(jià)格的大幅提高，主要是由于該市居民收入水平提高了，對(duì)普通商品住宅的需求增加，另外，W省A市城市化、人口因素、政府產(chǎn)業(yè)政策、消費(fèi)的政策及政府對(duì)普通商品住宅供需稅收減免政策，都極大地影響了普通商品住宅的市場(chǎng)需求。同時(shí)，銀行抵押貸款也為消費(fèi)者提供了融資的方便。針對(duì)這一現(xiàn)象，試分析按照上述背景提供的數(shù)據(jù)，W省A市2005年和2006年普通商品住宅平均價(jià)格的動(dòng)態(tài)相對(duì)指標(biāo)，下列計(jì)算的表述式，不正確的是（）。

A.2000／1800
B.1800/2000
C.2000/2200
D.2200/2000

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某城市某類住房需求價(jià)格彈性系數(shù)為1，表明該城市該類住房需求價(jià)格彈性類型是（）。

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下列關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)登記收費(fèi)的表述錯(cuò)誤的是（）。

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下列劃撥土地中，應(yīng)采取土地出讓或出租方式處置的有（）。

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某建筑物外墻面的防滲漏，其保修期應(yīng)當(dāng)至少為（）年。

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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)位于地級(jí)市的非經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目時(shí)，按預(yù)計(jì)利潤(rùn)率預(yù)繳企業(yè)所得稅的，預(yù)計(jì)利潤(rùn)率不得低于（）。

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項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓人應(yīng)當(dāng)（）通知被拆遷人。

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某單位自用辦公房產(chǎn)原值為1200萬(wàn)元，其房產(chǎn)稅稅基可能為（）萬(wàn)元。

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對(duì)具備供地條件的地塊，規(guī)劃、房地產(chǎn)主管部門(mén)要在接到國(guó)土資源主管部門(mén)書(shū)面函件后（）日內(nèi)分別提出規(guī)劃和建設(shè)條件。

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工程進(jìn)度控制是指（）的進(jìn)度控制。

題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

取得房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格是發(fā)起成立房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的必備條件。（）

題型：判斷題