單項(xiàng)選擇題甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司于2009年5月,取得一級(jí)資質(zhì),并在W省A市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi),建設(shè)成向陽(yáng)住宅小區(qū)。向陽(yáng)住宅小區(qū)占地80公頃,土地性質(zhì)為基本農(nóng)田。2010年6月,甲取得A市房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的《商品房預(yù)售許可證》,并委托乙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司代理出售。同年7月,A市市民方某,與甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司簽訂了購(gòu)買該小區(qū)D套商品房預(yù)售合同。同年8月,甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn),調(diào)整了原規(guī)劃設(shè)計(jì),在小區(qū)內(nèi)增加了一部分商業(yè)用房。甲預(yù)售商品房時(shí),下列應(yīng)當(dāng)具備的條件中,說(shuō)法不正確的是()。

A.取得土地使用權(quán)證
B.投入資金達(dá)到工程建設(shè)總投資20%
C.取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證
D.取得商品房預(yù)售許可證


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