單項(xiàng)選擇題某家庭從銀行貸款100萬(wàn)元購(gòu)買(mǎi)一套200萬(wàn)元的商用房，貸款期限為3年，年利率為6%，按月計(jì)息，采用到期一次付清的還款方式，問(wèn)3年后，該家庭應(yīng)向銀行還息為（）萬(wàn)元。

A.39，34
B.19.67
C.20.38
D.30.56


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2.單項(xiàng)選擇題單利計(jì)息與復(fù)利計(jì)息的區(qū)別在于（）。

A.是否考慮資金的時(shí)間價(jià)值
B.是否考慮本金的時(shí)間價(jià)值
C.是否考慮先前計(jì)息周期累計(jì)利息的時(shí)間價(jià)值
D.采用名義利率還是實(shí)際利率

4.單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)活動(dòng)可以從（）兩個(gè)方面進(jìn)行考查。

A.物質(zhì)形態(tài)與貨幣形態(tài)
B.投資資金量和預(yù)期收益率
C.出租、出售或經(jīng)營(yíng)形態(tài)
D.資金流通方式與對(duì)策

5.單項(xiàng)選擇題下列關(guān)于資金時(shí)間價(jià)值的表述中，錯(cuò)誤的是（）。

A.從投資者的角度來(lái)看，資金的增值特性使其具有時(shí)間價(jià)值
B.從消費(fèi)者的角度來(lái)看，資金的時(shí)間價(jià)值體現(xiàn)為放棄即期消費(fèi)應(yīng)得到的補(bǔ)償
C.即使資金存在時(shí)間價(jià)值，也可以直接比較不同時(shí)點(diǎn)發(fā)生的現(xiàn)金流量
D.利率是資金時(shí)間價(jià)值的一種標(biāo)志

最新試題

從投資者的角度來(lái)看，放棄即期消費(fèi)的損失所應(yīng)得到的補(bǔ)償使其具有時(shí)間價(jià)值。（）

題型：判斷題

復(fù)利計(jì)息有間斷復(fù)利和連續(xù)復(fù)利之分，在實(shí)際使用中都采用較為簡(jiǎn)便的連續(xù)復(fù)利計(jì)息方式計(jì)算。（）

題型：判斷題

對(duì)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資項(xiàng)目來(lái)說(shuō)，現(xiàn)金流出主要包括（）。

題型：多項(xiàng)選擇題

客觀地評(píng)價(jià)房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效果或?qū)Σ煌顿Y方案進(jìn)行經(jīng)濟(jì)比較時(shí)，不僅要考慮支出和收入的數(shù)額，還必須考慮每筆現(xiàn)金流量發(fā)生的時(shí)間。（）

題型：判斷題

某家庭估計(jì)在今后10年內(nèi)的月收入為8000元，如果其月收入的40%可以用來(lái)支付住房抵押貸款的月還款額，在年貸款利率為6%的情況下，該家庭有償還能力的最大抵押貸款額是多少？

題型：?jiǎn)柎痤}

為了與期末慣例法保持一致，在把資金的流動(dòng)情況繪成現(xiàn)金流量圖時(shí)，都把初始投資P作為第1期期末發(fā)生的。（）

題型：判斷題

如果現(xiàn)金流出或流入不是發(fā)生在計(jì)息周期的期末，而是發(fā)生在計(jì)息周期的期初，為了簡(jiǎn)化計(jì)算，公認(rèn)的習(xí)慣方法是將其代數(shù)和看成是在計(jì)算周期末發(fā)生，稱為期末慣例法。（）

題型：判斷題

當(dāng)每年計(jì)息周期數(shù)m>1時(shí)，實(shí)際利率大于名義利率。（）

題型：判斷題

在投資分析中，一般采用復(fù)利計(jì)息。（）

題型：判斷題

如果現(xiàn)金流出或流入不是發(fā)生在計(jì)息周期的期初或期末，而是發(fā)生在計(jì)息周期的期間，為了簡(jiǎn)化計(jì)算，公認(rèn)的習(xí)慣方法是將其代數(shù)和看成是在計(jì)算周期末發(fā)生，稱為期末慣例法。（）

題型：判斷題