當(dāng)每年計(jì)息周期數(shù)m>1時(shí)，實(shí)際利率大于名義利率。（）

如果現(xiàn)金流出或流入不是發(fā)生在計(jì)息周期的期初或期末，而是發(fā)生在計(jì)息周期的期間，為了簡(jiǎn)化計(jì)算，公認(rèn)的習(xí)慣方法是將其代數(shù)和看成是在計(jì)算周期末發(fā)生，稱為期末慣例法。（）

某投資者以400萬(wàn)元購(gòu)入一寫(xiě)字樓物業(yè)20年的使用權(quán)用于出租經(jīng)營(yíng)，已知該投資者的目標(biāo)收益率為18%，預(yù)計(jì)未來(lái)20年內(nèi)的年租金上漲率為5%，問(wèn)該寫(xiě)字樓于第8年的凈租金收入為多少時(shí)，方能滿足投資者收益目標(biāo)的要求？

從利率決定收入的情況看，在儲(chǔ)蓄與投資相等時(shí)，利率影響投資，投資進(jìn)而決定收入水平。（）

客觀地評(píng)價(jià)房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效果或?qū)Σ煌顿Y方案進(jìn)行經(jīng)濟(jì)比較時(shí)，不僅要考慮支出和收入的數(shù)額，還必須考慮每筆現(xiàn)金流量發(fā)生的時(shí)間。（）

基礎(chǔ)利率是投資者所要求的最高利率，一般使用無(wú)風(fēng)險(xiǎn)的國(guó)債收益率作為基礎(chǔ)利率的代表。（）

如果計(jì)息周期無(wú)限期縮短，并按復(fù)利計(jì)息，稱為間斷復(fù)利。（）

從投資者的角度來(lái)看，資金的增值特性使其具有經(jīng)濟(jì)價(jià)值。（）

為了與期末慣例法保持一致，在把資金的流動(dòng)情況繪成現(xiàn)金流量圖時(shí)，都把初始投資P作為第1期期末發(fā)生的。（）

從收入決定利率的情況看，在貨幣供求均衡時(shí)，收入通過(guò)貨幣需求決定利率。（）