單項選擇題政府在道路、公園、博物館等公共設施方面的投資，能顯著地提高附近房地產(chǎn)的價值。這里指的是房地產(chǎn)投資的（）特性。

A.區(qū)位選擇異常重要
B.投資價值難以判斷因而易產(chǎn)生資本價值風險
C.易受政策影響
D.存在效益外溢和轉(zhuǎn)移


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1.單項選擇題公寓內(nèi)的租客希望獲得洗衣服務，那就可以通過增加自助洗衣房、提供出租洗衣設備來解決這一問題。這是房地產(chǎn)投資的（）特性。

A.區(qū)位選擇異常重要
B.投資價值難以判斷因而易產(chǎn)生資本價值風險
C.需要適時更新改造投資
D.存在效益外溢和轉(zhuǎn)移

2.單項選擇題高爾夫球場屬于（）。

A.居住物業(yè)
B.酒店和休閑娛樂設施投資
C.工業(yè)物業(yè)
D.特殊物業(yè)

3.單項選擇題（）是指投資完成后所收回的資金與初始投入的資金相比，購買力降低給投資者帶來的風險。

A.市場供求風險
B.通貨膨脹風險
C.利率風險
D.或然損失風險

4.單項選擇題深圳萬科房地產(chǎn)開發(fā)公司通過上市，解決了房地產(chǎn)開發(fā)所需的資本金投入問題，購買該公司的股票屬于（）。

A.房地產(chǎn)開發(fā)投資
B.房地產(chǎn)置業(yè)投資
C.房地產(chǎn)間接投資
D.投資于房地產(chǎn)投資信托基金

5.單項選擇題開發(fā)投資的投資者主要是（）。

A.賺取開發(fā)利潤
B.保值增值
C.獲得收益
D.消費

7.單項選擇題2003年國家出臺了國有土地使用權(quán)出讓實行"招拍掛"的政策，對我國房地產(chǎn)投資產(chǎn)生了深遠影響，這種情形屬于房地產(chǎn)投資特性中的（）。

A.需要適時的更新改造投資
B.投資價值難以判斷因而易產(chǎn)生資本價值風險
C.易受政策影響
D.存在效益外溢和轉(zhuǎn)移

8.單項選擇題隨著我國房地產(chǎn)金融的不斷創(chuàng)新和發(fā)展，以前不適合在房地產(chǎn)投資領域使用的（）形式越來越得到普遍應用。

A.長期投資、實物投資和直接投資
B.長期投資、間接投資和實物投資
C.短期投資、實物投資和金融投資
D.短期投資、間接投資和金融投資

9.單項選擇題實物投資可分為（）。

A.固定資產(chǎn)投資、流動資產(chǎn)投資等
B.生產(chǎn)性投資和非生產(chǎn)性投資
C.直接投資和間接投資
D.短期投資和長期投資

最新試題

由于存在通貨膨脹，房地產(chǎn)投資具有保值性。（）

題型：判斷題

房地產(chǎn)投資的保值性，使投資者要求的最低收益率是通貨膨脹率與行業(yè)基準折現(xiàn)率的直接相加。（）

題型：判斷題

城市快速軌道交通線的建設，使沿線房地產(chǎn)資產(chǎn)由于出租率和租金水平的上升而大幅升值，這是由于房地產(chǎn)投資存在效益外溢和轉(zhuǎn)移的特性。（）

題型：判斷題

在考慮利率風險時，房地產(chǎn)投資者得到的是固定利率貸款，則其在轉(zhuǎn)售物業(yè)的過程中不會因為利率上升而造成其所投資的物業(yè)的價值下降。（）

題型：判斷題

利率調(diào)高不僅會降低房地產(chǎn)投資者的投資欲望，而且會抑制房地產(chǎn)市場上的需求數(shù)最，從而導致房地產(chǎn)價格下降。（）

題型：判斷題

工業(yè)物業(yè)投資只有開發(fā)一出售市場。（）

題型：判斷題

由于房地產(chǎn)是人類生產(chǎn)生活的必需品，所以說房地產(chǎn)投資具有增值性。（）

題型：判斷題

當收益和運營費用都不發(fā)生變化時，資本價值不會隨著收益率的變化而變化。（）

題型：判斷題

房地產(chǎn)投資是指經(jīng)濟主體以獲得未來的房地產(chǎn)資產(chǎn)收益為目的，預先墊付一定數(shù)最的貨幣與實物，直接或間接地從事或參與房地產(chǎn)開發(fā)的經(jīng)濟行為。（）

題型：判斷題

投資房地產(chǎn)企業(yè)債券或股票的投資者是房地產(chǎn)間接投資者。（）

題型：判斷題