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現(xiàn)代企業(yè)運(yùn)營(yíng)的潮流和趨勢(shì)是將有限的資金集中用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)環(huán)節(jié)而不是用于購(gòu)置工業(yè)物業(yè)。()
工業(yè)物業(yè)投資只有開(kāi)發(fā)一出售市場(chǎng)。()
在考慮利率風(fēng)險(xiǎn)時(shí),房地產(chǎn)投資者得到的是固定利率貸款,則其在轉(zhuǎn)售物業(yè)的過(guò)程中不會(huì)因?yàn)槔噬仙斐善渌顿Y的物業(yè)的價(jià)值下降。()
租金調(diào)整時(shí)可能會(huì)引起爭(zhēng)議而訴諸法律帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)屬于收益現(xiàn)金流風(fēng)險(xiǎn)。()
通貨膨脹風(fēng)險(xiǎn)可通過(guò)適當(dāng)調(diào)整投資者要求的最低收益率來(lái)降低該風(fēng)險(xiǎn)對(duì)實(shí)際收益率影響的程度。因此投資者要求的最低收益率是通貨膨脹率與行業(yè)基準(zhǔn)折現(xiàn)率的直接相加。()
如果說(shuō)某事件具有不確定性,則意味著對(duì)于可能的情況無(wú)法估計(jì)其可能性。在這種情況下,常用定量的方法估計(jì)未來(lái)投資收益。()
投資組合理論說(shuō)明,把適當(dāng)?shù)耐顿Y項(xiàng)目組合起來(lái),可以獲得高額的投資收益。()
金融投資與實(shí)物投資的主要區(qū)別在于:前者以最終獲得金融資產(chǎn)為目的,后者通過(guò)投資直接實(shí)現(xiàn)社會(huì)積累。()
時(shí)間風(fēng)險(xiǎn)的含義不僅表現(xiàn)為選擇合適的時(shí)機(jī)進(jìn)入市場(chǎng),還表現(xiàn)為物業(yè)持有時(shí)間的長(zhǎng)短。()
由于房地產(chǎn)具有異質(zhì)性,房地產(chǎn)投資價(jià)值難以判斷,因而易產(chǎn)生資本價(jià)值風(fēng)險(xiǎn)。()