單項(xiàng)選擇題根據(jù)房地產(chǎn)管理法律制度的規(guī)定,將已經(jīng)設(shè)定抵押權(quán)的房屋出租的,該房屋租賃關(guān)系()。

A.不受原抵押權(quán)的影響
B.不得對抗原抵押權(quán)
C.使原抵押權(quán)消滅
D.在征得抵押權(quán)人的同意后方為有效


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1.單項(xiàng)選擇題個(gè)體戶劉某為解決資金周轉(zhuǎn)問題,將廠房作為抵押物向當(dāng)?shù)厣虡I(yè)銀行申請借款,雙方依法簽訂了合同,并辦理了抵押物登記手續(xù)。按照規(guī)定,下列情形中,商業(yè)銀行有權(quán)要求處分該抵押廠房的是()。

A.劉某被宣告死亡,無人代其償還到期的銀行借款
B.劉某經(jīng)商業(yè)銀行同意,將抵押廠房出租給李某使用
C.劉某到期沒有償還借款,但是與商業(yè)銀行達(dá)成延期還款的協(xié)議
D.劉某因違法經(jīng)營,被工商機(jī)關(guān)處以罰款

2.多項(xiàng)選擇題根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定,下列各項(xiàng)中,擔(dān)保物權(quán)已經(jīng)設(shè)立的有()。

A.甲與乙簽訂以某房屋為抵押物的抵押合同,合同已生效,但尚未辦理登記
B.甲與乙簽訂以某機(jī)器設(shè)備為抵押物的抵押合同,合同已生效,但尚未辦理登記
C.甲與乙簽訂以某機(jī)器設(shè)備為質(zhì)押物的質(zhì)押合同,合同已生效,該設(shè)備已交付,但尚未辦理登記
D.甲與乙簽訂以甲公司享有的丙有限責(zé)任公司的股權(quán)為質(zhì)押標(biāo)的的質(zhì)押合同,合同已生效,該項(xiàng)質(zhì)押丙公司已經(jīng)記載于股東名冊上,但尚未向工商機(jī)構(gòu)辦理登記
E.甲與乙簽訂以某小汽車為抵押物的抵押合同,合同已生效,但尚未辦理登記

3.單項(xiàng)選擇題甲將房屋一間作抵押向乙借款80萬元。抵押期間,知情人丙向甲表示愿以120萬元購買甲的房屋,甲也想將抵押的房屋出賣。根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定,下列各項(xiàng)中,正確的是()。

A.甲有權(quán)將該房屋出賣,但須事先告知抵押權(quán)人乙
B.甲可以將該房屋出賣,不必征得抵押權(quán)人乙的同意
C.甲可以將該房屋賣給丙,但應(yīng)征得抵押權(quán)人乙的同意
D.甲無權(quán)將該房屋出賣,因?yàn)榉课萆弦言O(shè)置了抵押權(quán)

4.多項(xiàng)選擇題甲以自有的一批布匹作抵押向乙借款,雙方簽訂了書面的抵押合同,但未辦理登記。在抵押期間,甲欲將該抵押布匹轉(zhuǎn)讓給丙,下列說法正確的有()。

A.甲、乙之間的抵押合同因?yàn)槲崔k理登記而無效
B.如果甲同意乙將布匹轉(zhuǎn)讓且將轉(zhuǎn)讓價(jià)款提前清償債務(wù)的,則乙可以轉(zhuǎn)讓抵押物
C.如果甲同意乙將布匹轉(zhuǎn)讓給丙且將轉(zhuǎn)讓的價(jià)金提存的,則乙可以轉(zhuǎn)讓抵押物
D.如果丙代乙向甲清償債務(wù)的,則乙可以轉(zhuǎn)讓抵押物
E.如果甲、乙之間的抵押合同辦理了登記,則合同有效

5.單項(xiàng)選擇題甲向乙借款并將自己的汽車抵押給乙。雙方在抵押合同中約定:乙的債權(quán)在期滿后未受清償時(shí),該房屋的所有權(quán)為乙所有。下列表述正確的是()。

A.抵押合同無效
B.抵押合同有效
C.抵押合同有效,但房屋所有權(quán)為乙所有的條款無效
D.抵押合同為可撤銷的合同

6.多項(xiàng)選擇題對于地役權(quán),下列說法正確的有()。

A.為他人土地利用提供便利的土地稱為供役地
B.享有地役權(quán)的土地稱為需役地
C.地役權(quán)具有獨(dú)立性
D.地役權(quán)具有不可分性
E.地役權(quán)是有期限的物權(quán)

7.單項(xiàng)選擇題李某從自己承包的土地上出入不便,遂與張某書面約定在張某承包的土地上開辟一條道路供李某通行,李某支付給張某2萬元,但沒有進(jìn)行登記。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定,下列說法中,不正確的是()。

A.該約定屬于有關(guān)相鄰關(guān)系的約定
B.該約定屬于地役權(quán)合同
C.如果李某將其土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)移給他人,受讓人有權(quán)在張某承包的土地上通行,但合同另有約定的除外
D.如果張某將其土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)移給他人,則善意的受讓人有權(quán)拒絕李某在自己的土地上通行

8.多項(xiàng)選擇題關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)的表述,正確的是()。

A.建設(shè)用地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)合理利用土地,絕對不得改變土地用途
B.建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資或者贈(zèng)與的,應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請變更登記
C.建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈(zèng)與或者抵押的,應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立相應(yīng)的合同
D.建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓、互換、出資或者贈(zèng)與的,該建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并處分
E.住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的,自動(dòng)續(xù)期

9.單項(xiàng)選擇題甲、乙、丙、丁按份共有一棟房屋,份額相同。為提高該房屋使用價(jià)值,甲向乙、丙、丁提議拆舊翻新。在共有人之間未就該事項(xiàng)做出明確約定的情況下,下列表述中,符合《物權(quán)法》規(guī)定的是()。

A.即使乙、丙、丁不同意,甲仍可以拆舊翻新
B.只要乙、丙、丁中有一人同意,甲就可以拆舊翻新
C.只要乙、丙、丁中有二人同意,甲就可以拆舊翻新
D.只有乙、丙、丁均同意,甲才可以拆舊翻新

10.單項(xiàng)選擇題甲乙共用小清河的水灌溉,甲的承包地在乙的上游。為確保農(nóng)田灌溉,甲在河中筑了一條水壩,使下游的水量減少了2/3。甲乙為此發(fā)生沖突,對其糾紛的解決方案,下列說法不正確的是()。

A.甲應(yīng)根據(jù)乙的請求拆除水壩
B.甲應(yīng)當(dāng)向乙支付適當(dāng)賠償,可以不拆除水壩
C.甲乙應(yīng)共同協(xié)商、合理分配用水
D.甲未斷絕水流,故乙無權(quán)請求甲拆除水壩

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被擔(dān)保的債權(quán)既有物的擔(dān)保又有人的擔(dān)保,債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形,且當(dāng)事人沒有約定,則()。

題型:多項(xiàng)選擇題

下列關(guān)于質(zhì)權(quán)設(shè)立的表述中,符合《物權(quán)法》規(guī)定的有()。

題型:多項(xiàng)選擇題

某中學(xué)為修繕教育設(shè)施向銀行借款,銀行要求該學(xué)校提供擔(dān)保,學(xué)校以自有財(cái)產(chǎn)向銀行設(shè)立抵押,以下財(cái)產(chǎn)可以抵押的是()。

題型:單項(xiàng)選擇題

關(guān)于孳息,下列說法正確的是()。

題型:多項(xiàng)選擇題

下列情形不屬于擔(dān)保物權(quán)消滅的是()。

題型:單項(xiàng)選擇題

債權(quán)人和債務(wù)人應(yīng)當(dāng)在合同中約定留置財(cái)產(chǎn)后債務(wù)人對債務(wù)的履行期限,如果合同沒有約定或者約定不明的,債權(quán)人留置財(cái)產(chǎn)后,應(yīng)當(dāng)給債務(wù)人至少()的期限內(nèi)履行債務(wù)。

題型:單項(xiàng)選擇題

根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定,下列物權(quán)變動(dòng)中,以登記為變動(dòng)要件的有()

題型:多項(xiàng)選擇題

關(guān)于留置權(quán)的效力,下列說法不正確的有()。

題型:單項(xiàng)選擇題

某中學(xué)為修繕教育設(shè)施向銀行借款,銀行要求該學(xué)校提供擔(dān)保,學(xué)校以自有財(cái)產(chǎn)向銀行設(shè)立抵押,以下財(cái)產(chǎn)可以抵押的有()。

題型:單項(xiàng)選擇題

關(guān)于留置權(quán)的效力,下列說法正確的有()。

題型:單項(xiàng)選擇題