單項選擇題多因素敏感性分析一般是在單因素敏感性分析基礎上進行的，多因素敏感性分析須進一步假定同時變動的幾個因素都是（），且各因素發(fā)生變化的概率相同。
A.相互影響的
B.相互獨立的
C.有因果關系的
D.有條件關系的
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1.單項選擇題確定用于敏感性分析的經濟評價指標，通常采用的指標為（）。
A.投資回收期
B.內部收益率
C.財務凈現(xiàn)值
D.開發(fā)商利潤
2.單項選擇題臨界點分析是分析計算一個或多個風險因素變化而使房地產項目達到（）的極限值，以風險因素的臨界值組合顯示房地產項目的風險程度。
A.利潤為零時
B.利潤最大時
C.允許的最低經濟效益指標
D.允許的最高經濟效益指標
3.單項選擇題目前，關于選擇房地產開發(fā)項目資本化率的常用辦法是選取若干個參照項目的（）與售價的比值，取其平均值作為評估項目的資本化率。
A.毛租金收入
B.凈租金收入
C.經營收入
D.稅后現(xiàn)金流
4.單項選擇題保本點分析是分析計算一個或多個風險因素變化而使房地產項目達到（）的極限值，以風險因素的臨界值組合顯示房地產項目的風險程度。
A.利潤為零時
B.利潤最大時
C.允許的最低經濟效益指標
D.允許的最高經濟效益指標
5.單項選擇題運營費用比率是指投資性物業(yè)中運營費用支出占（）的比率。該比率越高，則預示著投資項目所獲得的凈經營收入越低。
A.毛租金收入
B.潛在租金收入
C.經營收入
D.凈收益
最新試題
盈虧平衡分析就是要找出項目方案的盈虧平衡點。（）
題型：判斷題
權益投資比例是指投資者所投入的權益資本或資本金占借貸資本總額的比例。（）
題型：判斷題
房地產投資之所以具有期權性質，是因為房地產投資具有可逆性和可延期性。（）
題型：判斷題
解析法對隨機的現(xiàn)金流進行概率分布估計，得到凈效益的概率分布。（）
題型：判斷題
房地產投資決策細分為土地開發(fā)投資決策、房地產開發(fā)投資決策兩種具體類型。（）
題型：判斷題
最高購買價格高出實際購買價格的數(shù)額越大，說明該置業(yè)投資項目抵抗風險的能力越強。（）
題型：判斷題
在房地產投資項目的不確定性分析中，最高土地價格分析屬于期望值分析。（）
題型：判斷題
解析法是一種通過對隨機變量的統(tǒng)計試驗、隨機模擬求解物理、數(shù)學、工程技術問題近似解的數(shù)學方法，其特點是用數(shù)學方法在計算機上模擬實際概率過程，然后加以統(tǒng)計處理。（）
題型：判斷題
在開發(fā)項目評估階段，容積率和建筑面積就可以確定。（）
題型：判斷題
期權價格就是獲得這種權利所投入的（）。
題型：多項選擇題