權(quán)益投資比率低，意味著投資者使用了低的財務(wù)杠桿，使投資者所承擔(dān)的投資風(fēng)險和風(fēng)險報酬相應(yīng)增加，權(quán)益投資收益率提高。（）

選出最佳方案屬于風(fēng)險辨識階段的工作。（）

中低價位的商品住宅和經(jīng)濟適用房項目，其銷售周期就遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于高檔商品住宅項目。（）

如果承包合同是一種固定總價合同，則建筑安裝工程費用的變動風(fēng)險由開發(fā)商負(fù)擔(dān)，對承包商基本無影響。（）

房地產(chǎn)項目的盈虧平衡分析，有臨界點分析和保本點分析兩種，兩者的主要差異在于平衡點的設(shè)置。（）

在開發(fā)項目評估階段，容積率和建筑面積就可以確定。（）

解析法和蒙特卡洛模擬法，是風(fēng)險分析主要的兩種方法。（）

風(fēng)險估計常用方法有專家調(diào)查法（其中代表性的有專家個人判斷法、智暴法、德爾菲法）、故障樹分析法、幕景分析法以及篩選一監(jiān)測一診斷技術(shù)。（）

最高工程費用與預(yù)測可能的工程費用之間差距越小，說明開發(fā)項目承受工程費用增加風(fēng)險的能力越大。（）

解析法對隨機的現(xiàn)金流進行概率分布估計，得到凈效益的概率分布。（）