可行性研究是在投資前期所做的工作，它分為四個(gè)工作階段，每個(gè)階段的內(nèi)容逐步由淺到深。（）

構(gòu)造評價(jià)方案，就是在項(xiàng)目規(guī)劃的基礎(chǔ)上，構(gòu)造出可供評價(jià)比較的具體開發(fā)經(jīng)營方案。（）

資產(chǎn)負(fù)債表反映企業(yè)一定日期全部資產(chǎn)、負(fù)債和所有者權(quán)益的情況。在對房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行獨(dú)立的財(cái)務(wù)評價(jià)時(shí)，需要編制資產(chǎn)負(fù)債表。（）

以每張病床的綜合投資乘以病床數(shù)估算一座醫(yī)院的總投資的估算方法是單元估算法。（）

在編寫可行性研究報(bào)告時(shí)，貸款償還分析主要是就項(xiàng)目的貸款還本付息情況作出估算，用以反映項(xiàng)目在何時(shí)開始、從哪項(xiàng)收入中償還貸款本息，以及所需的時(shí)間長度，以幫助開發(fā)商安排融資計(jì)劃。（）

投資者各方現(xiàn)金流量表是從投資者整體的角度出發(fā)，以投資者的出資額作為計(jì)算基礎(chǔ)，把借款本金償還和利息支付視為現(xiàn)金流出，用以計(jì)算資本金財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值等評價(jià)指標(biāo)，考察項(xiàng)目資本金的盈利能力。（）

所謂輔助研究是對投資項(xiàng)目的一個(gè)或幾個(gè)重要方面進(jìn)行單獨(dú)研究，用作投資機(jī)會研究和初步可行性研究的先決條件，或用以支持這兩項(xiàng)研究。（）

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)生的年度虧損，可以用下一年度的所得稅前利潤彌補(bǔ)，下一年度稅前利潤不足以彌補(bǔ)的，可以在5年內(nèi)延續(xù)彌補(bǔ)。5年內(nèi)不足以彌補(bǔ)的，用稅后利潤彌補(bǔ)。（）

全部投資現(xiàn)金流量表以全部投資作為計(jì)算基礎(chǔ)，用以計(jì)算全部投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值及投資利潤率等評價(jià)指標(biāo)，考察項(xiàng)目全部投資的盈利能力。（）

房屋開發(fā)費(fèi)中的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)是指居住小區(qū)內(nèi)為居民服務(wù)配套建設(shè)的各種非營利性的各種基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)費(fèi)用。（）