單項選擇題每筆住房貸款的月房產(chǎn)支出與收入比控制在()%以下,月所有債務(wù)支出與收入比控制在()%以下。

A.30,40
B.30,50
C.50,50
D.50,55


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2.單項選擇題關(guān)于金融機構(gòu)發(fā)放的個人住房抵押貸款的風(fēng)險說法不正確的是()。

A.一方面來自申請貸款的購房者
B.另一方面來自開發(fā)商
C.只來自于申請貸款的購房者
D.購房者的個人信用評價不準(zhǔn)或開發(fā)商由于各種原因不能按期竣工,都會給金融機構(gòu)帶來風(fēng)險

3.單項選擇題金融機構(gòu)發(fā)放的個人住房抵押貸款的風(fēng)險來自()。

A.申請貸款的購房者
B.開發(fā)商
C.申請貸款的購房者或開發(fā)商
D.申請貸款的購房者和開發(fā)商

4.單項選擇題下列貸款不屬于房地產(chǎn)抵押貸款的是()。

A.個人住房抵押貸款
B.商用房地產(chǎn)抵押貸款
C.在建工程抵押貸款
D.土地抵押貸款

5.單項選擇題我國目前個人住房抵押貸款的利率采用的是()。

A.固定利率
B.可調(diào)利率
C.固定利率或可調(diào)利率
D.固定利率和可調(diào)利率

最新試題

REITs產(chǎn)生經(jīng)營風(fēng)險的主要因素包括經(jīng)理人的投資和管理能力、外部經(jīng)濟環(huán)境和投資項目的盈利能力等。()

題型:判斷題

由于房地產(chǎn)企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債率較高,債券利率相應(yīng)偏高,相應(yīng)的債券融資成本也比較高。很多時候,房地產(chǎn)企業(yè)以在建工程或所擁有的房地產(chǎn)資產(chǎn)作抵押物借入貸款比發(fā)行企業(yè)債券更為有利。()

題型:判斷題

金融機構(gòu)在提供資金融通的過程中,金融機構(gòu)對項目的審查應(yīng)持審慎的態(tài)度,在開發(fā)商看來是機會的時候,銀行家看到的往往是風(fēng)險。()

題型:判斷題

抵押型REITs主要為房地產(chǎn)開發(fā)商和置業(yè)投資者提供抵押貸款服務(wù),或經(jīng)營抵押貸款支持證券(MBS)業(yè)務(wù),主要收入來源是抵押貸款的利息收入。()

題型:判斷題

利率的變化會給房地產(chǎn)投資信托基金的實際收益帶來損失,特別是抵押債權(quán)型房地產(chǎn)投資信托基金,如果利率下降,就會引起債權(quán)組合價值的相對下降。()

題型:判斷題

在為房地產(chǎn)投資者提供債務(wù)融資的同時,提供部分權(quán)益融資或允許部分債務(wù)融資在一定條件下轉(zhuǎn)為權(quán)益融資,是許多金融機構(gòu)和機構(gòu)投資者希望選擇的方式。()

題型:判斷題

傘型合伙REITs是指REITs不直接擁有房地產(chǎn),而是通過一個經(jīng)營合伙制企業(yè)控制房地產(chǎn)。()

題型:判斷題

權(quán)益型REITs主要為房地產(chǎn)開發(fā)商和置業(yè)投資者提供抵押貸款服務(wù),或經(jīng)營抵押貸款支持證券(MBS)業(yè)務(wù),主要收入來源是抵押貸款的利息收入。()

題型:判斷題

傘形合伙REITs是REITs直接擁有房地產(chǎn)的同時,還通過經(jīng)營合伙制企業(yè)的方式擁有部分房地產(chǎn)。()

題型:判斷題

多重合伙REITs是REITs不直接擁有房地產(chǎn),而是通過一個經(jīng)營合伙制企業(yè)控制房地產(chǎn)。()

題型:判斷題