多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)投資者的債務(wù)融資方式有()。

A.合作開發(fā)方式
B.建成房地產(chǎn)抵押貸款
C.在建房地產(chǎn)抵押貸款
D.發(fā)行企業(yè)債券
E.房地產(chǎn)企業(yè)流動資金貸款


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1.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)企業(yè)債務(wù)融資的主要資金來源有()。

A.上市
B.增發(fā)新股
C.發(fā)行企業(yè)債券
D.住房抵押貸款
E.信用貸款

2.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)權(quán)益融資的方式有()。

A.上市
B.增發(fā)新股
C.發(fā)行企業(yè)債券
D.住房抵押貸款
E.合作開發(fā)

4.多項(xiàng)選擇題下列可以作為質(zhì)押品提供擔(dān)保的有()。

A.土地使用權(quán)
B.房屋所有權(quán)
C.企業(yè)經(jīng)營權(quán)
D.商標(biāo)權(quán)
E.專利權(quán)

5.多項(xiàng)選擇題債務(wù)融出成本中的資金籌集費(fèi)包括()。

A.承諾費(fèi)
B.手續(xù)費(fèi)
C.利息
D.代理費(fèi)
E.擔(dān)保費(fèi)

最新試題

某開發(fā)企業(yè)申請貸款10000萬元,該企業(yè)的信用等級為A級,信用貸款期限4年,項(xiàng)目風(fēng)險等級為AAA級,銀行不能發(fā)放貸款。()

題型:判斷題

在抵押貸款支持債券和抵押貸款直付債券中,發(fā)行人仍持有抵押貸款組合,所發(fā)行的債券則屬于發(fā)行人的債務(wù)。()

題型:判斷題

個人住房抵押貸款的利率,有固定利率和可調(diào)利率兩種類型。我國目前采用的是固定利率方式。()

題型:判斷題

權(quán)益型REITs主要為房地產(chǎn)開發(fā)商和置業(yè)投資者提供抵押貸款服務(wù),或經(jīng)營抵押貸款支持證券(MBS)業(yè)務(wù),主要收入來源是抵押貸款的利息收入。()

題型:判斷題

多重合伙REITs是REITs不直接擁有房地產(chǎn),而是通過一個經(jīng)營合伙制企業(yè)控制房地產(chǎn)。()

題型:判斷題

在為房地產(chǎn)投資者提供債務(wù)融資的同時,提供部分權(quán)益融資或允許部分債務(wù)融資在一定條件下轉(zhuǎn)為權(quán)益融資,是許多金融機(jī)構(gòu)和機(jī)構(gòu)投資者希望選擇的方式。()

題型:判斷題

建設(shè)貸款主要用于支付建設(shè)階段的人工、材料、設(shè)備、管理費(fèi)和其他相關(guān)成本,土地購置貸款和土地開發(fā)貸款一般通過其他貸款方式償還。()

題型:判斷題

傘型合伙REITs流行的原因是,一個非上市的房地產(chǎn)企業(yè)可以在不轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的情況下用已有的房地產(chǎn)組成REITs,或者用房地產(chǎn)資產(chǎn)與REITs交換受益憑證(如股票),從而套現(xiàn)資金,這樣可以避免支付因出售物業(yè)獲得資本收益的所得稅。()

題型:判斷題

按信托性質(zhì)分類,房地產(chǎn)投資信托基金可以分為傘形合伙REITs和多重合伙REITs。()

題型:判斷題

利率的變化會給房地產(chǎn)投資信托基金的實(shí)際收益帶來損失,特別是抵押債權(quán)型房地產(chǎn)投資信托基金,如果利率下降,就會引起債權(quán)組合價值的相對下降。()

題型:判斷題