A.資金實(shí)力
B.企業(yè)信譽(yù)
C.企業(yè)償債能力
D.項(xiàng)目獲利能力
E.資金擔(dān)保方式
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A.政策風(fēng)險(xiǎn)
B.資金供應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)
C.經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)
D.利率風(fēng)險(xiǎn)
E.匯率風(fēng)險(xiǎn)
A.自籌資金
B.國(guó)內(nèi)商業(yè)銀行貸款
C.風(fēng)險(xiǎn)投資公司的資金
D.租賃公司的資金
E.預(yù)售收入
A.土地儲(chǔ)備中心自有運(yùn)作資金嚴(yán)重不足
B.房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況變化的不確定
C.開發(fā)周期長(zhǎng)，投入的人力、物力巨大，涉及管理部門眾多，建設(shè)過程中不可抗力和不可控因素等原因?qū)е碌捻?xiàng)目未按期完工和超支
D.土地出讓計(jì)劃不明確
E.土地儲(chǔ)備中心貸款抵押中的法律問題帶來的風(fēng)險(xiǎn)
A.《國(guó)有土地使用權(quán)證》
B.《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》
C.《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》
D.《建設(shè)施工許可證》
E.《建筑施工合同》
A.合法設(shè)定房地產(chǎn)抵押權(quán)
B.擇優(yōu)選擇設(shè)押的房地產(chǎn)
C.合理確定抵押率
D.處置抵押物的渠道暢通
E.抵押物收益豐厚
最新試題
金融機(jī)構(gòu)在客戶評(píng)價(jià)時(shí)，通常情況下，BBB以上資信等級(jí)的企業(yè)才能獲得銀行貸款。（）
貸款的綜合評(píng)價(jià)主要工作是計(jì)算貸款綜合風(fēng)險(xiǎn)額。（）
某開發(fā)企業(yè)申請(qǐng)貸款4000萬元，該企業(yè)的信用等級(jí)為AAA級(jí)，以商品房作抵押，期限為6年，項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)為AA級(jí)，銀行可以發(fā)放貸款。（）
傘型合伙REITs是指REITs不直接擁有房地產(chǎn)，而是通過一個(gè)經(jīng)營(yíng)合伙制企業(yè)控制房地產(chǎn)。（）
一般規(guī)定，開發(fā)商投入的建設(shè)資金（不含土地費(fèi)用）達(dá)到或超過地上物預(yù)計(jì)總投資的30%以后，方可獲得政府房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的預(yù)售許可證。（）
個(gè)人住房公積金貸款屬于政策性貸款，不屬于房地產(chǎn)抵押貸款。（）
在確定項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)系數(shù)時(shí)，將項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)劃分成AAA、AA、A、BBB、BB、B六個(gè)風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)。（）
權(quán)益型REITs主要為房地產(chǎn)開發(fā)商和置業(yè)投資者提供抵押貸款服務(wù)，或經(jīng)營(yíng)抵押貸款支持證券（MBS）業(yè)務(wù)，主要收入來源是抵押貸款的利息收入。（）
傘形合伙REITs是REITs直接擁有房地產(chǎn)的同時(shí)，還通過經(jīng)營(yíng)合伙制企業(yè)的方式擁有部分房地產(chǎn)。（）
建設(shè)貸款除用于支付建設(shè)階段的人工、材料、設(shè)備、管理費(fèi)和其他相關(guān)成本外，還用于償還土地購置貸款和土地開發(fā)貸款。（）