A.保證金基金
B.資本支出預(yù)算
C.年度運營預(yù)算
D.季度預(yù)算
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A.物業(yè)所處位置
B.輻射區(qū)域的范圍
C.建筑設(shè)備系統(tǒng)
D.建造年代
E.租戶類型
A.業(yè)主
B.租戶
C.政府
D.物業(yè)管理機構(gòu)
A.毛租
B.凈租
C.潛租
D.直租
A.輔助報表
B.資產(chǎn)負(fù)債表
C.資金來源與運用表
D.現(xiàn)金流量表
A.2
B.3
C.4
D.5
A.凈經(jīng)營收入=有效毛收入-經(jīng)營費用
B.凈經(jīng)營收入=有效毛收入-經(jīng)營費用-抵押貸款還本付息
C.凈經(jīng)營收入=有效毛收入-經(jīng)營費用-抵押貸款還本付息-準(zhǔn)備金
D.凈經(jīng)營收入=有效毛收入-經(jīng)營費用-抵押貸款還本付息-準(zhǔn)備金-所得稅
A.10～15，5～6
B.15～20，5～6
C.15～20，8～10
D.12～18，6～9
A.制訂并執(zhí)行組合投資策略
B.設(shè)計和調(diào)整房地產(chǎn)資產(chǎn)的資本結(jié)構(gòu)
C.進行資產(chǎn)的投資分析和運營狀況分析
D.制訂物業(yè)策略計劃
E.監(jiān)督物業(yè)購買、處置、資產(chǎn)管理和再投資決策
A.物業(yè)管理
B.資產(chǎn)管理
C.績效管理
D.投資組合管理
最新試題
小型購物商場一般并不依賴于吸引距離較遠(yuǎn)的消費者，也就是說位置對小型商場并不很重要。（）
在收益性物業(yè)的現(xiàn)金流分析時，抵押貸款還本付息要在凈經(jīng)營收入前扣除。（）
為了及時總結(jié)物業(yè)經(jīng)營的狀況，物業(yè)管理公司需經(jīng)常對物業(yè)的財務(wù)狀況進行評估，并將評估結(jié)果向業(yè)主委員會報告。（）
保險費、房產(chǎn)稅和法律費用等也屬于經(jīng)營費用的范疇。（）
在商業(yè)輻射區(qū)域內(nèi)，各商場間位置的優(yōu)劣，主要取決于其經(jīng)營特色。（）
過高或過低的租金都有可能導(dǎo)致業(yè)主利益的損失。（）
在商業(yè)輻射區(qū)域內(nèi)，各商場間位置的優(yōu)劣，主要取決于消費者到達(dá)該地點是否方便，即物業(yè)的易接近性或交通通達(dá)程度。（）
租金調(diào)整條款一般僅對基本租金有效，經(jīng)營過程中的費用可根據(jù)每年的實際情況確定。（）
為了估算收益性物業(yè)的價值（V），可以用稅后現(xiàn)金流（NOI）除以資本化率（R），即V=NOI/R。（）
零售商業(yè)物業(yè)的百分比租金是由租戶按照營業(yè)額的一定比例支付的租金。（）