多項選擇題運營費用的人工費包括（）。

A.工資
B.醫(yī)療、養(yǎng)老、失業(yè)保險
C.統(tǒng)籌費
D.聘請法律顧問的費用
E.保安費用


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1.多項選擇題零售商業(yè)物業(yè)租金采用凈租方式時，形式一般有（）。

A.租戶交納固定的租金
B.租戶僅按比例分攤與物業(yè)有關(guān)的稅項
C.租戶要按比例分攤與物業(yè)有關(guān)的稅項和保險費
D.租戶按比例分攤與物業(yè)有關(guān)的保險費
E.所有的經(jīng)營費用包括與物業(yè)有關(guān)的稅項、保險費、公共設(shè)施設(shè)備使用費、物業(yè)維護維修費、公用面積維護費、物業(yè)管理費等都由租戶直接支付，而業(yè)主一般只負責建筑物結(jié)構(gòu)部分的維修費用

2.多項選擇題商業(yè)輻射區(qū)域分析包括（）。

A.可能的顧客流量
B.消費者行為、喜好和偏愛
C.購買能力分析
D.區(qū)域優(yōu)勢
E.消費導向

3.多項選擇題凈租的形式一般有以下（）方式。

A.租戶僅按比例分攤與物業(yè)有關(guān)的稅項
B.租戶要按比例分攤與物業(yè)有關(guān)的稅項和保險費
C.所有的經(jīng)營費用都應(yīng)由業(yè)主從其所收取的租金中全額支付
D.所有的經(jīng)營費用都由租戶直接支付
E.業(yè)主一般只負責建筑物結(jié)構(gòu)部分的維修費用

4.多項選擇題定租金時，一般應(yīng)首先根據(jù)（）確定一個基礎(chǔ)租金。

A.業(yè)主希望達到的投資收益率目標
B.抵押貸款還本付息
C.經(jīng)營費用
D.空置損失
E.收租損失

5.多項選擇題寫字樓出租單元內(nèi)建筑面積包括（）。

A.單元內(nèi)使用面積
B.外墻、單元間分隔墻水平投影面積的一半
C.單元與公用建筑空間之間的分隔墻水平投影面積的一半
D.分攤公用設(shè)施建筑面積
E.分攤公共建筑面積