多項選擇題

房地產估價報告中，合理且有依據(jù)的說明估價假設，其作用是（）。

A.說明估價的合法性、真實性
B.說明估價的獨立性、公正性
C.規(guī)避估價風險
D.保護估價報告使用人
E.防止委托人提出高估或低估要求

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