多項(xiàng)選擇題關(guān)于有拖欠建設(shè)工程欠款的房地產(chǎn)，下列說(shuō)法中正確的是（）。

A.建筑工程承包人的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)于抵押權(quán)和其他債權(quán)
B.建筑工程承包人的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)于其他債權(quán)，但次于抵押權(quán)
C.建筑工程承包人的優(yōu)先受償款包含發(fā)包人的違約金
D.消費(fèi)者交付購(gòu)買商品房的全部款項(xiàng)后，承包人就該商品房享有的工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)不得對(duì)抗買受人
E.消費(fèi)者交付購(gòu)買商品房的大部分款項(xiàng)后，承包人就該商品房享有的工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)可以對(duì)抗買受人


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1.多項(xiàng)選擇題按立法用語(yǔ)劃分，可以把房地產(chǎn)分為（）。

A.土地
B.房屋
C.其他不動(dòng)產(chǎn)
D.房地
E.無(wú)形資產(chǎn)

2.多項(xiàng)選擇題下列關(guān)于供役地和需役地的說(shuō)法正確的有（）。

A.允許他人通行的為供役地
B.需役地是指具有地役權(quán)的土地
C.設(shè)立地役權(quán)通常會(huì)使需役地的價(jià)值下降
D.供役地與需役地的價(jià)值都上升
E.設(shè)立地役權(quán)通常會(huì)使供役地的價(jià)值下降

3.多項(xiàng)選擇題歸納起來(lái)，房地產(chǎn)有（）存在形態(tài)。

A.土地
B.建筑物
C.房地
D.權(quán)益
E.區(qū)位

4.多項(xiàng)選擇題下列房地產(chǎn)權(quán)利的種類中，屬于用益物權(quán)的有（）。

A.建設(shè)用地使用權(quán)
B.所有權(quán)
C.地役權(quán)
D.抵押權(quán)
E.宅基地使用權(quán)

5.多項(xiàng)選擇題目前我國(guó)的房地產(chǎn)權(quán)利中的物權(quán)主要包括（）。

A.所有權(quán)
B.建設(shè)用地使用權(quán)
C.地役權(quán)
D.抵押權(quán)
E.租賃權(quán)

6.多項(xiàng)選擇題權(quán)益是房地產(chǎn)中無(wú)形的部分，它包括（）。

A.權(quán)利
B.權(quán)力
C.利益
D.好處
E.毛利潤(rùn)

7.多項(xiàng)選擇題"干凈"的房屋所有權(quán)和劃撥土地使用權(quán)的房地產(chǎn)是指（）。

A.以房改成本價(jià)購(gòu)買的公房
B.經(jīng)濟(jì)適用住房
C.無(wú)拖欠建設(shè)工程款
D.建設(shè)手續(xù)齊全
E.未出租

8.多項(xiàng)選擇題下列（）是對(duì)土地權(quán)益狀況的描述。

A.建筑密度
B.建筑間距
C.地形
D.土地面積
E.土地形狀

9.多項(xiàng)選擇題下列（）是對(duì)建筑物權(quán)益狀況的描述。

A.物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
B.房屋產(chǎn)權(quán)共有情況
C.房屋出租情況
D.是否設(shè)立抵押權(quán)
E.土地使用期限

10.多項(xiàng)選擇題下列（）是對(duì)房地產(chǎn)實(shí)物狀況的描述。

A.土地形狀
B.土地開發(fā)程度
C.建筑規(guī)模
D.位置
E.交通條件