房地產(chǎn)主要有哪些分類？每種分類中將房地產(chǎn)分為哪幾類？

房地產(chǎn)的實物狀況與權(quán)益狀況如何區(qū)別？實物狀況好的房地產(chǎn)，其價值是否必定高？

房地產(chǎn)有哪些特性？了解這些特性對做好房地產(chǎn)估價有何重要意義？

收益性房地產(chǎn)與非收益性房地產(chǎn)的劃分，主要是看房地產(chǎn)目前是否正在直接產(chǎn)生經(jīng)濟效益。（）

反映房地產(chǎn)基本狀況的內(nèi)容有哪些？

可及性與便捷性的含義有何異同？作此兩種區(qū)分有何實際意義？

應(yīng)如何全面、清晰地描述估價對象房地產(chǎn)狀況？

什么是獨立估價？什么是部分估價？兩者之間的最大區(qū)別是什么？

引起房地產(chǎn)價格上漲的原因有哪些？何種情況下的增值屬于自然增值？

由于房地產(chǎn)的不可移動特性，形成了每宗房地產(chǎn)獨有的自然地理位置和社會經(jīng)濟位置。（）