消防安全組織、管理分析
某大廈位于高新園區(qū)高能街1號，總建筑面積為45000m²。分為A、B、C區(qū)，每個區(qū)辦公人數(shù)在700人左右，大廈主樓高為24m。
該單位消防設(shè)施有消防栓系統(tǒng)、自動噴灑系統(tǒng)、防火卷簾系統(tǒng)、自動報警系統(tǒng)、消防廣播系統(tǒng)。消防設(shè)備有干粉滅火器194具。
外圍水源位置：在大廈前面有3個消防用井和后面有3個消防用井，消防水泵接合器在B通道和C通道墻體上邊。
單位成立了消防安全委員會，安全環(huán)保部是該單位消防安全工作歸口管理部門，層層確定了消防安全責任人和消防安全管理人員。該單位還成立了義務(wù)消防隊，編制了滅火預案，建立健全了以下制度：消防安全教育、培訓；防火巡查、檢查；安全疏散設(shè)施管理；消防（控制室）值班；消防設(shè)施、器材維護管理；火災隱患整改；用火、用電安全管理；易燃易爆危險物品和場所的防火防爆；專職和義務(wù)消防隊的組織管理；滅火和應(yīng)急疏散預案演練；燃氣和電氣設(shè)備的檢查和管理（包括防雷、防靜電）；消防安全工作考評和獎懲等必要的消防安全管理制度和保障消防安全的操作規(guī)程。

1.消防安全培訓和演練應(yīng)如何開展？
2.消防設(shè)施、器材維護管理應(yīng)如何進行？

某建設(shè)工程施工現(xiàn)場，在建工程單體體積為15000m³。請分析以上案例，回答下列問題：

某高層民用建筑始建于1996年，1999年投入使用，建筑面積為14093.78m²，地上十六層，地下一層，高度為60m，屬一類高層建筑，未經(jīng)消防審核、驗收。大樓內(nèi)現(xiàn)有行政辦公、旅館住宿、民企公司、普通住戶、網(wǎng)吧、商鋪等多種用途的用房，含商住業(yè)主20戶、辦公業(yè)主4戶。大樓屋頂設(shè)置有1個容量為80m3的生活、消防共用水箱，地下室設(shè)置有兩個容量分別為100m³的消防水池，樓內(nèi)僅在防煙樓梯間與消防電梯合用的前室設(shè)置有1根室內(nèi)消火栓系統(tǒng)立管。大樓內(nèi)的消防安全由某物業(yè)服務(wù)企業(yè)進行管理。消防監(jiān)督人員在檢查中發(fā)現(xiàn)：大樓共十六層，卻僅有一處安全出口，且長期上鎖；大樓東側(cè)袋形走道盡端兩側(cè)的房間距最近樓梯間超過20m；地下一層的網(wǎng)吧安裝了火災自動報警系統(tǒng)和自動噴水滅火系統(tǒng)；大樓室內(nèi)消火栓系統(tǒng)僅有一根豎管，且未設(shè)置雙閥雙出口型消火栓；室內(nèi)消火栓管徑不符合消防技術(shù)標準，十五層、十六層未安裝室內(nèi)消火栓；防煙樓梯間與消防電梯合用前室未用乙級防火門進行分隔；大樓西側(cè)疏散樓梯在大部分樓層設(shè)置鐵門并上鎖；部分樓層辦公室隔斷、頂棚、墻面采用了大量可燃、易燃材料裝修；大樓內(nèi)部電氣線路明敷，未使用阻燃套管；防煙樓梯間及各樓層走道內(nèi)未設(shè)置應(yīng)急照明燈及疏散指示標志；未按一級負荷要求供電，消防用電未采用單獨的供電回路；物業(yè)服務(wù)企業(yè)未履行消防安全管理責任，消防管理混亂。請分析以上案例，回答下列問題：