單項選擇題如果現(xiàn)狀利用是最高最佳利用時，則現(xiàn)狀價值（）市場價值。
A.低于
B.等于
C.高于
D.不等于
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1.單項選擇題賣家因某種原因急于脫手的房地產，其評估價值應是（）。
A.謹慎價值
B.市場價值
C.投資價值
D.快速變現(xiàn)價值
2.單項選擇題一套商品住宅總價為30萬元，首期支付10萬元，余款在一年內分兩期支付，每半年支付10萬元，則該住宅的實際總價為（）萬元（假定年折現(xiàn)率為5%）。
A.30
B.29
C.29.28
D.28.29
3.單項選擇題甲乙兩宗土地，甲單價為800元／m2，乙單價為600元/m2，其他條件完全相同，如果甲地的容積率為6，乙地的容積率為3，則作為一個理性的房地產開發(fā)商會選擇購買（）。
A.甲
B.乙
C.甲、乙一樣
D.無法判斷
4.單項選擇題樓面地價等于土地單價／（）。
A.總建筑面積
B.土地總面積
C.容積率
D.建筑單價
5.單項選擇題房地產作價入股估價應當采用（）標準。
A.謹慎價值
B.投資價值
C.市場價值
D.快速變現(xiàn)價值
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決定房地產需求量的因素主要有哪些？
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房地產價格與一般物品價格的不同之處主要有哪些？
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為什么人民法院拍賣房地產估價中，評估的應是市場價值而不是快速變現(xiàn)價值？保留價應由誰來確定，它與評估價有何關系？
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當某種房地產的替代品價格低或互補品價格高時，消費者對該種房地產的當前需求通常更多。（）
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