多項選擇題下列屬于評估價值的是（）。

A.成交價格
B.基準地價
C.標定地價
D.重置價格
E.理論價格


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1.多項選擇題（）是《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定應當定期確定并公布的幾種價格。

A.評估價值
B.謹慎價值
C.基準地價
D.標定地價
E.房屋重置價格

2.多項選擇題按照土地使用權出讓方式的不同，可將土地使用權出讓的成交價格分為（）。

A.征收成交價
B.招標成交價
C.拍賣成交價
D.掛牌成交價
E.協(xié)議成交價

3.多項選擇題正常成交價格的形成條件包括（）。

A.買者和賣者都具有完全的信息
B.賣方具有必要的專業(yè)知識
C.買方具有特殊的興趣
D.自私且理性的經(jīng)濟行為
E.交易對象本身具備市場性

4.多項選擇題賬面價值是指一項資產(chǎn)的原始價值減去已計提折舊后的余額，它又可稱為（）。

A.歷史成本
B.賬面凈值
C.折余價值
D.實際價值
E.原始購置成本

5.多項選擇題下列是互補品的有（）。

A.經(jīng)濟適用房與普通商品住宅之間
B.城市郊區(qū)的住宅與高速公路的收費
C.賓館與寫字樓之間
D.住宅與其配套的商業(yè)房地產(chǎn)之間
E.住宅與其配套的娛樂房地產(chǎn)之間

6.多項選擇題下列存在替代關系的有（）。

A.經(jīng)濟適用房與普通商品住宅之間
B.經(jīng)濟適用房與高檔別墅之間
C.賓館與寫字樓之間
D.普通住宅與商業(yè)用房之間
E.普通住宅與娛樂房地產(chǎn)之間

7.多項選擇題當一種房地產(chǎn)自身的價格保持不變，而與它相關的物品的價格發(fā)生變化時，該種房地產(chǎn)的需求也會發(fā)生變化。與某種房地產(chǎn)相關的物品是指該種房地產(chǎn)的（）。

A.具有相同用途的房地產(chǎn)
B.替代品
C.互補品
D.處于同一區(qū)域的房地產(chǎn)
E.具有相同規(guī)劃條件的房地產(chǎn)

8.多項選擇題決定房地產(chǎn)需求量的因素有（）。

A.該種房地產(chǎn)的價格水平
B.消費者的收入水平
C.消費者的偏好
D.相關物品的價格水平
E.房地產(chǎn)商對未來的預期

9.多項選擇題市場價值的形成條件包括（）。

A.適當?shù)臓I銷
B.被迫出售
C.審慎
D.懂行
E.公平交易

10.多項選擇題下列關于成交價格、市場價格、理論價格和評估價值說法正確的是（）。

A.成交價格是一個已經(jīng)完成的事實，是個別價格
B.一般來說，成交價格圍繞著市場價格而上下波動，市場價格又圍繞著理論價格而上下波動
C.市場價格是某種房地產(chǎn)在市場上的平均水平價格
D.理論價格是在真實需求與真實供給相等的條件下形成的價格
E.評估價值接近市場價格或理論價格