成交價格、市場價格、理論價格、評估價值的含義及其相互關系是什么？

房地產價格與一般物品價格的不同之處主要有哪些？

什么是土地的“生熟”程度？它主要有哪幾種？

招標成交價、拍賣成交價、掛牌成交價和協(xié)議成交價的含義是什么？

什么是賣方市場？什么是買方市場？它們是如何影響成交價格的？

均價一般可以反映所銷售商品房的總體價格水平。（）

為什么人民法院拍賣房地產估價中，評估的應是市場價值而不是快速變現(xiàn)價值？保留價應由誰來確定，它與評估價有何關系？

對于實行政府指導價的房地產，由于經營者應在政府指導價規(guī)定的幅度內制定價格，所以估價結果不得超出政府指導價規(guī)定的幅度。（）

市場價格和理論價格相比，市場價格是長期均衡價格，理論價格是短期均衡價格。（）

正常成交價格與非正常成交價格如何區(qū)分？