什么是賣方市場？什么是買方市場？它們是如何影響成交價格的？

從某種意義上講，收益法求得的價值傾向于最高買價，成本法求得的價值傾向于最低賣價，比較法求得的價值傾向于成交價格。（）

在現時估價中，有時評估的不一定是公開市場價值，而是在某些特定條件限制下的價值，如在城市房屋拆遷估價中應采用清算價值標準。（）

就成交價格、市場價格與理論價格相對而言，房地產估價所評估的是房地產的市場價格。（）

什么是土地的“生熟”程度？它主要有哪幾種？

決定房地產需求量的因素主要有哪些？

使用價值是交換價值的前提，沒有使用價值肯定沒有交換價值；反過來也一定成立。（）

房地產價格與其供求的一般關系是什么？

正常成交價格與非正常成交價格如何區(qū)分？

某開發(fā)公司將參加政府舉行的國有土地使用權拍賣會，現委托房地產估價機構為其評估對該土地的最高出價，這屬于公開市場價值評估。（）