判斷題一套建筑面積為100m2、單價為3000元／m2、總價為30萬元的住房，在買賣中的付款為從成交日期起分期支付，分三期支付，第一期于成交日期支付10萬元，第二期于一年年中一次性支付10萬元，第三期于一年年末一次性支付10萬元，年折現(xiàn)率為5%。則該宗房地產(chǎn)的實際單價是3000元/m2（）
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某開發(fā)公司將參加政府舉行的國有土地使用權(quán)拍賣會，現(xiàn)委托房地產(chǎn)估價機構(gòu)為其評估對該土地的最高出價，這屬于公開市場價值評估。（）
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