在估價中要求估價師與委托人等估價相關當事人沒有利害關系，但為何又要求估價師將自己設想為各方當事人的角色或心態(tài)來思考評估價值？

如何才能評估出客觀合理的價值？

同一個估價項目中估價對象狀況與房地產(chǎn)市場狀況是否應為同一時點時的狀況？

價值時點原則要求房地產(chǎn)估價結(jié)果應是估價對象在價值時點的價值。所以房地產(chǎn)估價結(jié)果肯定是現(xiàn)時的價值時點的價值。（）

合法原則對房地產(chǎn)估價有何要求？房地產(chǎn)估價為何要遵循該原則？

估價時點為什么不總是“現(xiàn)在”？現(xiàn)實中估價時點應為“過去”和“未來”的估價分別有哪些？

什么是房地產(chǎn)估價原則？主要有哪些房地產(chǎn)估價原則？

評估拖欠工程款的房地產(chǎn)的抵押價值時，該房地產(chǎn)的抵押價值不應包含發(fā)包人拖欠承包人的建設工程價款。（）

在實際估價中如何遵守替代原則？

在實際估價中如何根據(jù)最高最佳利用原則確定估價前提？