A.土地的用途
B.建筑高度
C.建筑密度
D.房屋產(chǎn)權(quán)
E.公攤面積
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A.用途
B.規(guī)模
C.檔次
D.外觀
A.價值時點(diǎn)不同
B.房地產(chǎn)市場狀況不同
C.估價目的不同
D.估價對象狀況
A.2011年6月15日
B.2011年8月15日
C.簽訂估價委托合同之日
D.估價人員與委托人商定的某日
A.與被征收房屋價值評估時點(diǎn)一致
B.房屋的實(shí)際狀況
C.評估人員的專業(yè)判斷
D.評估人員的現(xiàn)場勘察結(jié)果
A.房屋征收決定公告發(fā)布起一周內(nèi)任一時點(diǎn)
B.房屋征收決定公告之日
C.房屋征收委托之日
D.房屋征收完畢之日
A.現(xiàn)在,歷史
B.現(xiàn)在,現(xiàn)在
C.歷史,現(xiàn)在
D.未來,現(xiàn)在
A.價值時點(diǎn)為未來,估價對象為未來狀況
B.價值時點(diǎn)與房地產(chǎn)狀況均為現(xiàn)在
C.價值時點(diǎn)為現(xiàn)在,估價對象為未來狀況
D.價值時點(diǎn)為現(xiàn)在,估價對象為過去狀況
A.估價對象
B.估價目的
C.估價程序
D.估價原則
A.維持現(xiàn)狀
B.更新改造
C.改變用途
D.重新開發(fā)
A.維持現(xiàn)狀
B.更新改造
C.改變用途
D.重新開發(fā)
最新試題
在房屋征收中,當(dāng)被征收房屋實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式且所調(diào)換的房屋為期房時,由于估價對象狀況為未來狀況,因此價值時點(diǎn)應(yīng)為未來。()
如果為房屋征收目的評估位于城市舊城改造區(qū)域的某門面房的價值,則應(yīng)評估它在原較繁華環(huán)境下的價值,而不是評估它在現(xiàn)在不繁華環(huán)境下的價值。()
什么是收益遞增遞減原理?
適合原理是以估價對象與其外部環(huán)境是否協(xié)調(diào),來判定估價對象是否為最高最佳利用。它可以幫助確定估價對象的最佳用途。()
當(dāng)預(yù)計(jì)裝飾裝修改造后房地產(chǎn)價值的增加額大于裝飾裝修改造費(fèi)用時,應(yīng)以轉(zhuǎn)換用途為前提進(jìn)行估價。()
現(xiàn)有房地產(chǎn)應(yīng)維持現(xiàn)狀的條件是什么?其中,現(xiàn)有建筑物應(yīng)予以保留的條件是什么?
估價時點(diǎn)為什么不總是“現(xiàn)在”?現(xiàn)實(shí)中估價時點(diǎn)應(yīng)為“過去”和“未來”的估價分別有哪些?
法律法規(guī)規(guī)定不得抵押的房地產(chǎn),不應(yīng)作為以抵押為估價目的的估價對象,但當(dāng)委托人要求評估其抵押價值,評估人員應(yīng)按其市場價值予以評估。()
在估價中要求估價師與委托人等估價相關(guān)當(dāng)事人沒有利害關(guān)系,但為何又要求估價師將自己設(shè)想為各方當(dāng)事人的角色或心態(tài)來思考評估價值?
同一個估價項(xiàng)目中估價對象狀況與房地產(chǎn)市場狀況是否應(yīng)為同一時點(diǎn)時的狀況?