單項(xiàng)選擇題對于土地使用權(quán)出讓而言,拍賣、招標(biāo)的價格較能反映市場行情,而協(xié)議價格()。

A.往往偏高
B.與市場行情大致是相符合的
C.隨情況不同而高低不同
D.往往偏低

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1.單項(xiàng)選擇題買方或賣方對其所買賣房地產(chǎn)有特別的愛好、感情,賣方惜售,或買方執(zhí)意要購買,在這種情況下的成交價格()。

A.往往偏低
B.往往偏高
C.往往不發(fā)生變化
D.往往偏向于雙方的協(xié)商情況

4.單項(xiàng)選擇題在統(tǒng)一采用單價方面,土地除了單價之外還可為()。

A.樓層單價
B.地面地價
C.樓面地價
D.地產(chǎn)總價

5.單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)的價值量大,成交價格往往采用()的方式支付。

A.一次付清
B.分期付款
C.以一定時日為最后期限一次付清
D.銀行借貸低息支付

7.單項(xiàng)選擇題不適宜用市場法評估的房地產(chǎn)是()。

A.商品住宅
B.寫字樓
C.紀(jì)念館
D.標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)廠房

8.單項(xiàng)選擇題在百分率法中,交易情況修正系數(shù)應(yīng)以()為基準(zhǔn)來確定。

A.成交價格
B.市場價格
C.交易價格
D.正常價格

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一般認(rèn)為可比實(shí)例的成交日期與價值時點(diǎn)相隔2年以上的不宜采用。()

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進(jìn)行房地產(chǎn)狀況修正,是將可比實(shí)例在其房地產(chǎn)狀況下的價格調(diào)整為在估價對象的房地產(chǎn)狀況下的價格。()

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