單項(xiàng)選擇題對于土地使用權(quán)出讓而言，拍賣、招標(biāo)的價格較能反映市場行情，而協(xié)議價格（）。

A.往往偏高
B.與市場行情大致是相符合的
C.隨情況不同而高低不同
D.往往偏低


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1.單項(xiàng)選擇題買方或賣方對其所買賣房地產(chǎn)有特別的愛好、感情，賣方惜售，或買方執(zhí)意要購買，在這種情況下的成交價格（）。

A.往往偏低
B.往往偏高
C.往往不發(fā)生變化
D.往往偏向于雙方的協(xié)商情況

4.單項(xiàng)選擇題在統(tǒng)一采用單價方面，土地除了單價之外還可為（）。

A.樓層單價
B.地面地價
C.樓面地價
D.地產(chǎn)總價

5.單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)的價值量大，成交價格往往采用（）的方式支付。

A.一次付清
B.分期付款
C.以一定時日為最后期限一次付清
D.銀行借貸低息支付

7.單項(xiàng)選擇題不適宜用市場法評估的房地產(chǎn)是（）。

A.商品住宅
B.寫字樓
C.紀(jì)念館
D.標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)廠房

8.單項(xiàng)選擇題在百分率法中，交易情況修正系數(shù)應(yīng)以（）為基準(zhǔn)來確定。

A.成交價格
B.市場價格
C.交易價格
D.正常價格

最新試題

一般認(rèn)為可比實(shí)例的成交日期與價值時點(diǎn)相隔2年以上的不宜采用。（）

題型：判斷題

進(jìn)行房地產(chǎn)狀況修正，是將可比實(shí)例在其房地產(chǎn)狀況下的價格調(diào)整為在估價對象的房地產(chǎn)狀況下的價格。（）

題型：判斷題

居住條件講求寧靜、安全、舒適；商業(yè)房地產(chǎn)看重繁榮程度、交通條件。（）

題型：判斷題

設(shè)某城市房地產(chǎn)交易中賣方、買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)分別為正常成交價格的6%和3%?，F(xiàn)某宗房地產(chǎn)的正常成交價格為2500元/m2，則賣方出售其房地產(chǎn)實(shí)得收入為2350元/m2，買方購買該房地產(chǎn)實(shí)際付出為2575元/m2。（）

題型：判斷題

現(xiàn)判定某可比實(shí)例的房地產(chǎn)狀況比估價對象差2%，則可比實(shí)例的房地產(chǎn)狀況調(diào)整系數(shù)為100/102。（）

題型：判斷題

在統(tǒng)一單價方面，土地除了單價之外還可為整個房產(chǎn)地價。（）

題型：判斷題

繁華程度、交通便捷程度、環(huán)境景觀、公共設(shè)施完備程度、臨路狀況、樓層、土地使用權(quán)年限，城市規(guī)劃限制條件，以上均為區(qū)位狀況比較修正的主要內(nèi)容。（）

題型：判斷題

可比實(shí)例的成交價格應(yīng)就是正常成交價格。（）

題型：判斷題

要求評估的估價對象的價格是估價時點(diǎn)的價格，應(yīng)是在估價時點(diǎn)以前的房地產(chǎn)市場狀況下形成的。（）

題型：判斷題

在判定房地產(chǎn)價格為平穩(wěn)發(fā)展時，仍需進(jìn)行市場狀況修正。（）

題型：判斷題