A.一個有代表性的房地產(chǎn)狀況
B.一個有特殊性的房地產(chǎn)狀況
C.一個標準的房地產(chǎn)狀況
D.一個修正好的房地產(chǎn)狀況
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A.可比實例房地產(chǎn)相對于估價對象房地產(chǎn)的得分
B.估價對象房地產(chǎn)相對于可比實例房地產(chǎn)的得分
C.估價對象的得分
D.可比實例的得分
A.評選
B.評定
C.評分
D.評價
A.R%
B.1/(1-R%)
C.(1-R%)/1
D.1/(1±R%)
A.可比實例
B.市場狀況
C.估價對象
D.社會需求
A.百分率
B.修正系數(shù)
C.變動率
D.其他
最新試題
對在建工程的估價,可采用比較法估價。()
某宗房地產(chǎn)2012年6月1日的價格為1800元/m2,現(xiàn)需要將其調(diào)整為2012年10月1日的價格。已知該宗房地產(chǎn)所在地區(qū)類似房地產(chǎn)2012年4月1日至10月1日的價格指數(shù)分別為79.2,74.5,76.5,85.0,89.1,92.7,98.0(以2012年1月1日為100)。則該宗房地產(chǎn)2012年10月1日的價格為2305.88元。()
如果為土地使用權(quán)出讓,一般買賣、租賃、征用等目的估價,則應選取相對應的交易類型的交易實例為可比實例。()
可比實例的成交價格應就是正常成交價格。()
選取土地使用權(quán)出讓實例作為可比實例時,可選用協(xié)議方式的出讓實例。()
采用比較法估價時,一般要求選取3~10個可比實例即可。()
一般認為可比實例的成交日期與價值時點相隔2年以上的不宜采用。()
進行區(qū)位狀況修正,是將可比實例房地產(chǎn)在其實物狀況下的價格調(diào)整為在估價對象房地產(chǎn)實物狀況下的價格。()
母子公司之間,公司與職工之間的房地產(chǎn)交易,成交價格往往與正常的市場價格相差不大。()
某地區(qū)某類房地產(chǎn)2010年4月至10月的價格指數(shù)分別79.6,74.7,76.7,85.0,89.2,92、5,98.1(以2008年1月為100)。其中某宗房地產(chǎn)在2010年6月的價格為3800元/m2,對其進行市場狀況調(diào)整,則調(diào)整到2010年10月的價格為多少?