單項選擇題我國的資產(chǎn)評估基本上形成了以()及其方法為主的評估技術(shù)特點。

A.收益途徑
B.收入途徑
C.成本途徑
D.市場途徑


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1.問答題被評估對象為2002年進口的A成套設(shè)備,并于當(dāng)年12月31日正式投入使用。評估基準(zhǔn)日為2010年1月1日。評估人員經(jīng)調(diào)查獲得以下資料及信息:(1)A設(shè)備在運行過程中由于工人操作失誤導(dǎo)致控制中心的程控部分損壞并造成停產(chǎn),至評估基準(zhǔn)日已停產(chǎn)一年整,委托方希望盡快修復(fù)A設(shè)備,以便繼續(xù)使用,要使A設(shè)備正常運轉(zhuǎn),必須對程控部分進行全部更換;(2)在程控部分損壞前,A設(shè)備一直滿負(fù)荷運轉(zhuǎn);(3)除程控部分外,A設(shè)備其他部分均處于可正常運轉(zhuǎn)狀態(tài),在停產(chǎn)期間由于保養(yǎng)良好,未發(fā)生影響使用壽命的情況;(4)經(jīng)現(xiàn)場鑒定,除程控部分外,A設(shè)備其他部分若保持90%的負(fù)荷率可繼續(xù)使用10年;(5)要更換程控部分只能向A設(shè)備原生產(chǎn)廠家購買;(6)在評估基準(zhǔn)日,與被評估設(shè)備型號完全相同的新設(shè)備的離岸價為1000萬美元,其中程控部分占設(shè)備價格的10%,但是如果單獨購置程控部分,則其離岸價格要比成套購買時的程控部分的價格高10%,而且賣方不再負(fù)責(zé)安裝調(diào)試所需費用;(7)在評估基準(zhǔn)日,若成套進口全新A設(shè)備,海外運輸保險費為21.43萬美元,海外運輸費為離岸價的5%,關(guān)稅稅率為13%,增值稅稅率為17%,其他進口環(huán)節(jié)費用為到岸價的3%,國內(nèi)運輸費為到岸價的1.5%,配套費用為到岸價的2%,設(shè)備的安裝及調(diào)試費用含在設(shè)備的價格之中;(8)在評估基準(zhǔn)日時,若單獨購買程控部分,海外運輸保險費為2.93萬美元,海外運輸費為離岸價的4%,關(guān)稅、增值稅及其他進口環(huán)節(jié)的各稅費率及國內(nèi)運輸費費率不變,安裝調(diào)試費用為到岸價的0.5%,不再需要配套費用;(9)被評估A設(shè)備不存在功能性及經(jīng)濟性貶值;(10)引進設(shè)備采取貨到企業(yè)后立即付款方式;(11)評估基準(zhǔn)日時美元對人民幣的匯率為1:7。要求:假定不考慮殘值及其他因素,根據(jù)上述條件,試評估被評估設(shè)備的價值。
2.問答題某企業(yè)擬購買A專利權(quán)以使本企業(yè)生產(chǎn)的甲種產(chǎn)品達到升級換代的目的,該企業(yè)實施A專利后不僅使升級后的產(chǎn)品市場銷售量大幅度提高,而且價格也會明顯上升,但同時也會引起成本的增加。已知該企業(yè)原甲種產(chǎn)品年銷售量在6萬臺左右,出廠價格為每臺2000元,每臺全部成本及稅費為1900元。經(jīng)分析,甲種產(chǎn)品在升級后第1年銷售量約為8萬臺,第2年約為10萬臺,第3年約為11萬臺,從第4年起至第10年的銷售量將保持在12萬臺左右,出廠價格約為每臺2300元,每臺的全部成本及稅費約為2150元?,F(xiàn)委托評估機構(gòu)對A專利的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓價值進行評估。評估基準(zhǔn)日為2012年1月1日。經(jīng)評估人員調(diào)查得知,該專利為實用新型,2006年12月31日申請,2007年12月31日獲得專利授權(quán),該專利尚未許可他人使用,專利權(quán)所有人也未曾使用,該專利目前有效,本次為專利所有權(quán)轉(zhuǎn)讓,而且上述分析符合實際,但需要停產(chǎn)一年進行技術(shù)改造。適用所得稅稅率為25%,適用折現(xiàn)率為15%。要求:根據(jù)上述資料,在不考慮技術(shù)改造費用及其他因素的條件下,對該專利所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓價值進行評估。
4.問答題李某系A(chǔ)資產(chǎn)評估公司的注冊資產(chǎn)評估師、部門經(jīng)理和項目負(fù)責(zé)人,于2011年5月8日與甲企業(yè)商討房地產(chǎn)評估事宜。由于李某曾于2008年5月~2009年10月在甲企業(yè)財務(wù)部門任經(jīng)理,雙方比較熟悉,故甲企業(yè)以該企業(yè)房地產(chǎn)平均每平方米評估價值不低于8000元為條件,決定是否委托A評估公司進行評估。李某為了評估公司的利益,口頭承諾了甲企業(yè)的要求,并接受了甲企業(yè)的評估委托。李某按照資產(chǎn)評估協(xié)議書的要求在5日內(nèi)完成了對甲企業(yè)房地產(chǎn)的評估,評估結(jié)果為每平方米7300元。因李某曾對甲企業(yè)有過口頭承諾,即不動產(chǎn)評估值不低于每平方米8000元。李某認(rèn)為7300元/平方米與8000元/平方米之差并未超過10%,屬于正常誤差范圍,而且資產(chǎn)評估本身就是一種估計,帶有咨詢性質(zhì),故以每平方米8000元出具了評估報告;并打電話給本所已在外地開會一周的注冊資產(chǎn)評估師周某,得到允許后,加蓋李某本人和周某的注冊資產(chǎn)評估師印鑒并簽字,又以項目負(fù)責(zé)人的名義簽字,加蓋公章出具了資產(chǎn)評估報告書,交與甲企業(yè);同時將該評估報告書送給在乙企業(yè)當(dāng)顧問的評估界專家趙某一份。要求:根據(jù)以上背景資料,指出4處違反資產(chǎn)評估行業(yè)規(guī)范的行為,并說明理由。
5.多項選擇題市場價值以外的價值包括()。

A.再用價值
B.投資價值
C.保險價值
D.持續(xù)經(jīng)營價值
E.清算價值

6.多項選擇題就其構(gòu)成而言,折現(xiàn)率的基本組成部分包括()。

A.無風(fēng)險報酬率
B.超額收益率
C.市場平均收益率
D.風(fēng)險報酬率
E.內(nèi)部收益率

7.單項選擇題把以聯(lián)營、合資合作為目的的評估對象的作用空間限定在聯(lián)營企業(yè)及合資合作企業(yè)中的假設(shè)是()。

A、公開市場假設(shè)
B、繼續(xù)使用假設(shè)
C、清算假設(shè)
D、最佳使用假設(shè)

8.單項選擇題在清算假設(shè)前提下要求評估資產(chǎn)的()。

A、繼續(xù)使用價值
B、市場價格
C、清算價格
D、拍賣價格

9.單項選擇題在公開市場假設(shè)條件下要求評估資產(chǎn)的()。

A、繼續(xù)使用價值
B、市場價格
C、清算價格
D、拍賣價格

10.單項選擇題在繼續(xù)使用假設(shè)前提下要求評估資產(chǎn)的()。

A、繼續(xù)使用價值
B、市場價格
C、清算價格
D、拍賣價格