多項選擇題在統(tǒng)一面積內(nèi)涵方面，計算公式為：建筑面積下的價格=使用面積下的價格×（）÷建筑面積，使用面積下的價格=建筑面積下的價格×（）÷使用面積。（答案順序?qū)?yīng)）

A.使用面積
B.建筑面積
C.房屋整體面積
D.建設(shè)外使用面積
E.公攤面積


你可能感興趣的試題

1.多項選擇題在貨幣單位方面，按照使用習(xí)慣，（）等通常都采用“元”。

A.人民幣
B.美國貨幣
C.法國貨幣
D.英國貨幣
E.印度貨幣

2.多項選擇題建立價格可比基礎(chǔ)具體包括（）。

A.統(tǒng)一付款方式
B.統(tǒng)一采用單價
C.統(tǒng)一劃定價格上下限
D.統(tǒng)一面積內(nèi)涵
E.統(tǒng)一利率

3.多項選擇題房地產(chǎn)的交易類型主要有（）。

A.抵押
B.買賣
C.租賃
D.征用
E.清算

4.多項選擇題可比實例的建筑結(jié)構(gòu)應(yīng)與估價對象的建筑結(jié)構(gòu)相同，這里的建筑結(jié)構(gòu)主要指大類建筑結(jié)構(gòu)，它包括（）。

A.鋼結(jié)構(gòu)
B.框架結(jié)構(gòu)
C.磚混結(jié)構(gòu)
D.簡易結(jié)構(gòu)
E.網(wǎng)狀結(jié)構(gòu)

5.多項選擇題在搜集交易實例時，需要搜集哪些內(nèi)容很重要，一般應(yīng)包括（）。

A.交易雙方的收入情況
B.交易實例房地產(chǎn)的狀況
C.成交價格
D.交易情況
E.交易雙方婚姻狀況

8.多項選擇題市場法估價時，影響估價結(jié)論準(zhǔn)確性的因素是（）。

A.價格指數(shù)的準(zhǔn)確性
B.比較實例與估價對象的一致性程度
C.路線價確定的準(zhǔn)確性
D.基準(zhǔn)地價的準(zhǔn)確性
E.預(yù)測開發(fā)利潤的準(zhǔn)確性

9.多項選擇題從理論上講，將多個可比實例對應(yīng)的比準(zhǔn)價格綜合成一個最終比準(zhǔn)價格的方法有（）。

A.平均數(shù)
B.隨機數(shù)
C.眾數(shù)
D.去掉一個最高價格和一個最低價格，將余下的進行簡單算術(shù)平均
E.質(zhì)數(shù)

10.多項選擇題具體進行房地產(chǎn)狀況調(diào)整的方法有（）。

A.直接比較調(diào)整
B.間接比較調(diào)整
C.環(huán)比指數(shù)法
D.定基指數(shù)法
E.年限比較法

最新試題

一般認(rèn)為可比實例的成交日期與價值時點相隔2年以上的不宜采用。（）

題型：判斷題

交易稅費非正常負(fù)擔(dān)的房地產(chǎn)交易，其成交價格比正常價格可能偏高也可能偏低。（）

題型：判斷題

某宗房地產(chǎn)2012年6月1日的價格為1800元/m2，現(xiàn)需要將其調(diào)整為2012年10月1日的價格。已知該宗房地產(chǎn)所在地區(qū)類似房地產(chǎn)2012年4月1日至10月1日的價格指數(shù)分別為79.2，74.5，76.5，85.0，89.1，92.7，98.0（以2012年1月1日為100）。則該宗房地產(chǎn)2012年10月1日的價格為2305.88元。（）

題型：判斷題

評估某宗房地產(chǎn)的市場價格，估價時點為2010年8月1日，為評估其價格，選擇了與其條件相似的可比實例A、B、C，通過分析研究得出有關(guān)數(shù)據(jù)如下：另，該類房地產(chǎn)2010年2月至8月的定基價格指數(shù)見下表：試用簡單算術(shù)平均數(shù)計算該估價對象在估價時點下的價格。

題型：問答題

居住條件講求寧靜、安全、舒適；商業(yè)房地產(chǎn)看重繁榮程度、交通條件。（）

題型：判斷題

比較法的本質(zhì)是以房地產(chǎn)的實際成交價格為導(dǎo)向來計算房地產(chǎn)的價值。

題型：判斷題

在統(tǒng)一單價方面，土地除了單價之外還可為整個房產(chǎn)地價。（）

題型：判斷題

對于存量成套住宅，由于數(shù)量較多、可比性較好，最適用比較法估價。（）

題型：判斷題

交易實例的成交日期與估價時點相隔2年以上的不宜采用，因為難以進行市場狀況修正，即使修正也可能出現(xiàn)大的偏差。（）

題型：判斷題

在統(tǒng)一幣種和貨幣單位方面，在通常情況下，是采用成交日期時的市場匯價。（）

題型：判斷題