某宗房地產交易，買賣雙方約定買方支付給賣方4000元／m2，稅費均由買方負擔，假定賣方應繳納的稅費為正常成交價格的7%，買方應繳納的稅費為正常成交價格的5%，計算該宗房地產的正常成交價格是多少？

如果成交日期與估價時點不同，房地產市場狀況可能發(fā)生了變化，價格就有可能不同。（）

設某城市房地產交易中賣方、買方應繳納的稅費分別為正常成交價格的6%和3%。現(xiàn)某宗房地產的正常成交價格為2500元/m2，則賣方出售其房地產實得收入為2350元/m2，買方購買該房地產實際付出為2575元/m2。（）

對在建工程的估價，可采用比較法估價。（）

實物狀況比較修正的內容，對于土地來說，包括面積大小、形狀、基礎設施完備程度、土地平整程度、平面布置和工程質量等。（）

評估某宗房地產的市場價格，估價時點為2010年8月1日，為評估其價格，選擇了與其條件相似的可比實例A、B、C，通過分析研究得出有關數(shù)據(jù)如下：另，該類房地產2010年2月至8月的定基價格指數(shù)見下表：試用簡單算術平均數(shù)計算該估價對象在估價時點下的價格。

交易稅費非正常負擔的房地產交易，其成交價格比正常價格可能偏高也可能偏低。（）

采用比較法估價時，一般要求選取3～10個可比實例即可。（）

即使在房地產市場比較發(fā)達的地區(qū)，比較法也并非完全有效。（）

可比實例的用途應與估價對象的用途相似。（）