單項(xiàng)選擇題收益法中所指的收益是（）。

A.評(píng)估基準(zhǔn)日前一年的收益
B.評(píng)估基準(zhǔn)日前若干年的平均收益
C.評(píng)估基準(zhǔn)日以后的未來(lái)預(yù)期收益
D.評(píng)估基準(zhǔn)日前最高盈利年份的收益


你可能感興趣的試題

5.單項(xiàng)選擇題兩宗房地產(chǎn)的凈收益相等，當(dāng)其中一宗房地產(chǎn)獲取凈收益的風(fēng)險(xiǎn)較大時(shí)，則該宗房地產(chǎn)的（）。

A.資本化率應(yīng)較高，價(jià)值較低
B.資本化率應(yīng)較低，價(jià)值較高
C.資本化率應(yīng)較高，價(jià)值較高
D.資本化率應(yīng)較低，價(jià)值較低

8.單項(xiàng)選擇題收益法適用的條件，是房地產(chǎn)的收益和（）都易于量化。

A.成本
B.報(bào)酬率
C.運(yùn)營(yíng)費(fèi)用
D.風(fēng)險(xiǎn)

10.單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)在正常使用和經(jīng)營(yíng)情況下必要支出的費(fèi)用為（）。

A.實(shí)際費(fèi)用
B.必要費(fèi)用
C.客觀(guān)運(yùn)營(yíng)費(fèi)用
D.維護(hù)費(fèi)用

最新試題

抵押貸款剩余技術(shù)對(duì)測(cè)算抵押房地產(chǎn)的自有資金權(quán)益價(jià)值特別有用。（）

題型：判斷題

某商鋪建筑面積為500m2，建筑物的剩余經(jīng)濟(jì)壽命和剩余土地使用年限為35年；市場(chǎng)上類(lèi)似商鋪按建筑面積計(jì)的月租金為120元/m2；運(yùn)營(yíng)費(fèi)用率為租金收入的25%；該類(lèi)房地產(chǎn)的報(bào)酬率為10%。該商鋪的價(jià)值為多少萬(wàn)元。

題型：?jiǎn)柎痤}

什么是運(yùn)營(yíng)費(fèi)用？它與會(huì)計(jì)上的成本費(fèi)用有何不同？

題型：?jiǎn)柎痤}

實(shí)際收益和客觀(guān)收益的含義及其區(qū)別是什么？

題型：?jiǎn)柎痤}

為幫助房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行投資決策，應(yīng)用收益法對(duì)擬開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目進(jìn)行投資價(jià)值評(píng)估時(shí)，應(yīng)采用與該項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)程度相對(duì)應(yīng)的社會(huì)一般收益率作為折現(xiàn)率的選取標(biāo)準(zhǔn)。（）

題型：判斷題

抵押貸款剩余技術(shù)是已知抵押貸款金額情況下計(jì)算自有資金的剩余技術(shù)。（）

題型：判斷題

商業(yè)經(jīng)營(yíng)的房地產(chǎn)凈收益如何測(cè)算？

題型：?jiǎn)柎痤}

某旅館有150間客房，平均每個(gè)客房每天收費(fèi)220元，年平均空房率為30%，平均每月運(yùn)營(yíng)費(fèi)用25萬(wàn)元，當(dāng)?shù)赝瑱n次旅館一間客房日房費(fèi)平均為210元，年平均空房率為20%，正常營(yíng)業(yè)每月總費(fèi)用占每月總收入的30%，該類(lèi)房地產(chǎn)的資本化率為10%，試測(cè)算該旅館的價(jià)值。

題型：?jiǎn)柎痤}

收益法估價(jià)需要具備哪些條件？

題型：?jiǎn)柎痤}

收益法估價(jià)的操作步驟是什么？

題型：?jiǎn)柎痤}