多項(xiàng)選擇題在V=（a/r）［1-1/（1+r）n］的情況下，采用市場(chǎng)提取法求取資本化率r要用到（）。

A.試錯(cuò)法
B.移動(dòng)平均法
C.曲線擬合法
D.線性內(nèi)插法
E.指數(shù)修勻法


你可能感興趣的試題

1.多項(xiàng)選擇題收益法中確定報(bào)酬率的基本方法有（）。

A.市場(chǎng)提取法
B.累加法
C.指數(shù)調(diào)整法
D.投資報(bào)酬率排序插入法
E.收益乘數(shù)法

2.多項(xiàng)選擇題收益期限是估價(jià)對(duì)象自價(jià)值時(shí)點(diǎn)起至預(yù)期未來(lái)可以獲取收益的時(shí)間。它應(yīng)根據(jù)建筑物的（）來(lái)確定。

A.自然壽命
B.經(jīng)濟(jì)壽命
C.剩余經(jīng)濟(jì)壽命
D.土地使用權(quán)期限
E.土地使用權(quán)剩余期限

3.多項(xiàng)選擇題在運(yùn)用收益法計(jì)算凈收益時(shí)，要考慮房地產(chǎn)的（）。

A.客觀收益
B.實(shí)際收益
C.有形收益
D.無(wú)形收益
E.潛在收益

4.多項(xiàng)選擇題可用于報(bào)酬資本化法中轉(zhuǎn)換為價(jià)值的收入或收益有（）。

A.潛在毛租金收入
B.有效毛收入
C.凈運(yùn)營(yíng)收益
D.稅前現(xiàn)金流量
E.稅后現(xiàn)金流量

5.多項(xiàng)選擇題凈收益是從潛在毛租金收入和其他收入中扣除（）以后得到的歸因于房地產(chǎn)的收入。

A.有效毛收入
B.空置和收租損失
C.運(yùn)營(yíng)費(fèi)用
D.抵押貸款還本付息
E.所得稅

最新試題

抵押貸款剩余技術(shù)是已知抵押貸款金額情況下計(jì)算自有資金的剩余技術(shù)。（）

題型：判斷題

已知一年期國(guó)債利率為3.31%，貸款利率為5.43%，投資風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償為2.23%，管理負(fù)擔(dān)補(bǔ)償為1.32%，缺乏流動(dòng)性補(bǔ)償為1.42%，所得稅抵扣的好處為0.5%，則報(bào)酬率為多少。

題型：?jiǎn)柎痤}

某旅館有150間客房，平均每個(gè)客房每天收費(fèi)220元，年平均空房率為30%，平均每月運(yùn)營(yíng)費(fèi)用25萬(wàn)元，當(dāng)?shù)赝瑱n次旅館一間客房日房費(fèi)平均為210元，年平均空房率為20%，正常營(yíng)業(yè)每月總費(fèi)用占每月總收入的30%，該類房地產(chǎn)的資本化率為10%，試測(cè)算該旅館的價(jià)值。

題型：?jiǎn)柎痤}

潛在毛收入是假定房地產(chǎn)在充分利用、無(wú)空置（即100%出租）情況下，所能獲得的房地產(chǎn)的總收入。（）

題型：判斷題

投資回收與投資回報(bào)有何異同？

題型：?jiǎn)柎痤}

農(nóng)地的凈收益如何測(cè)算？

題型：?jiǎn)柎痤}

建筑物的剩余經(jīng)濟(jì)壽命和經(jīng)濟(jì)壽命的含義是什么，如何確定？

題型：?jiǎn)柎痤}

報(bào)酬率與投資風(fēng)險(xiǎn)有何種關(guān)系？

題型：?jiǎn)柎痤}

報(bào)酬率與投資風(fēng)險(xiǎn)正相關(guān)，風(fēng)險(xiǎn)大的投資，其報(bào)酬率也高，反之則低。（）

題型：判斷題

實(shí)際收益和客觀收益的含義及其區(qū)別是什么？

題型：?jiǎn)柎痤}