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直接資本化法是將估價對象未來某一年的某種預(yù)期收益除以適當(dāng)?shù)馁Y本化率或者除以適當(dāng)?shù)氖找娉藬?shù)轉(zhuǎn)換為價值的方法。()
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從全社會來看,報酬率與投資風(fēng)險負相關(guān)。()
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收益法采用的凈收益是估價對象房地產(chǎn)的未來凈收益。()
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