判斷題收益法是以預(yù)測原理為基礎(chǔ)的。()
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報酬率是典型投資者在房地產(chǎn)投資中所要求的報酬率,因為具有同等風險的任何投資的報酬率應(yīng)該是相近的。()
題型:判斷題
對于同一地區(qū)、同一時期的房地產(chǎn),其資本化率相同。()
題型:判斷題
毛租金乘數(shù)法一般適用于估價對象資料不充分或精度要求不高的估價。()
題型:判斷題
已知某收益性房地產(chǎn)的收益期限為50年,報酬率為8%的價格為4000元/m2。若該房地產(chǎn)的收益期限為40年,報酬率為6%,則其價格最接近于多少元/m2。某在建工程,土地使用權(quán)年限為50年,自取得權(quán)證日起開工。預(yù)計該項目建成后的建筑面積為17500m2,年凈收益為350萬元。目前該項目己建設(shè)2年,估計至項目建成還需25年。已知市場同類房地產(chǎn)報酬率為7%,則評估該項目續(xù)建完成時的總價值為多少萬元。
題型:問答題
收益法估價需要具備哪些條件?
題型:問答題
什么是報酬率?其實質(zhì)是什么?
題型:問答題
抵押貸款剩余技術(shù)是已知抵押貸款金額情況下計算自有資金的剩余技術(shù)。()
題型:判斷題
為幫助房地產(chǎn)開發(fā)商進行投資決策,應(yīng)用收益法對擬開發(fā)的項目進行投資價值評估時,應(yīng)采用與該項目風險程度相對應(yīng)的社會一般收益率作為折現(xiàn)率的選取標準。()
題型:判斷題
報酬資本化法與直接資本化法之間,以及投資法與利潤法之間的主要區(qū)別是什么?
題型:問答題
工業(yè)生產(chǎn)的房地產(chǎn)凈收益如何測算?
題型:問答題