報酬率是典型投資者在房地產投資中所要求的報酬率，因為具有同等風險的任何投資的報酬率應該是相近的。（）

收益法估價需要具備哪些條件？

什么是收益期限？如何確定收益期限？

什么是運營費用？它與會計上的成本費用有何不同？

商業(yè)經營的房地產凈收益如何測算？

對于同一地區(qū)、同一時期的房地產，其資本化率相同。（）

抵押貸款剩余技術是已知抵押貸款金額情況下計算自有資金的剩余技術。（）

實際收益和客觀收益的含義及其區(qū)別是什么？

建筑物的剩余經濟壽命和經濟壽命的含義是什么，如何確定？

市場提取法計算出的報酬率反映的是人們頭腦中過去而非未來的風險判斷，它可能不是估價對象未來各期收益風險的可靠指標。（）