A.居住環(huán)境因受到污染而導致房地產(chǎn)價值下降
B.住宅因沒有衛(wèi)生間而導致房地產(chǎn)價值下降
C.工業(yè)廠房因受到化學腐蝕而導致房地產(chǎn)價值下降
D.商業(yè)門市因空間布局欠佳而導致房地產(chǎn)價值下降
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A.比較法
B.區(qū)位法
C.實物法
D.成本法
A.買方做出一定的讓步
B.賣方做出一定的讓步
C.買賣雙方事后協(xié)定
D.正常的代價
A.對照原理
B.替代原理
C.比較原理
D.最高價格原理
A.銷售狀況價值論
B.市場供求價值論
C.生產(chǎn)費用價值論
D.經(jīng)濟花費價值論
A.材料
B.市場調(diào)查
C.原材料
D.價格
最新試題
為便于投資利息的測算，銷售費用應當區(qū)分為銷售之前發(fā)生的費用與銷售之后發(fā)生的費用。（）
成本法中的"成本"不是通常意義上的成本，而是價格，但價格中不包含利潤。（）
銷售稅費是指銷售已經(jīng)開發(fā)完成的房地產(chǎn)或者預售未來開發(fā)完成的房地產(chǎn)應由賣方繳納的稅費。（）
某建筑物的建筑面積100m2，單位建筑面積的重置價格為500元／m2，判定其有效年齡為10年，年平均折舊率為2%，用直線法計算該房屋的現(xiàn)值為4萬元。（）
如果建筑物的有效年齡比實際年齡大，就會延長建筑物的剩余經(jīng)濟壽命；反之，就會縮短建筑物的剩余經(jīng)濟壽命。（）
房地產(chǎn)開發(fā)成本扣除土地開發(fā)成本后的余額，屬于建筑物建設(shè)成本。（）
年限法是根據(jù)建筑物的經(jīng)濟壽命、有效年齡或剩余壽命來求取折舊的方法。（）
在成本法中，房地產(chǎn)成本采用的是實際成本。（）
某宗土地取得成本為1000萬元，建設(shè)成本為1500萬元，管理費用為80萬元，銷售費用為30萬元，銷售稅費為15萬元，投資利息為25萬元，開發(fā)利潤為400萬元。則其投資利潤率為15%。（）
某大型的商貿(mào)中心，實際年齡為20年，該建筑物的維修養(yǎng)護狀況較差，也沒有進行裝修，那么該建筑物的有效年齡小于20年。（）