單項選擇題一座舊廠房改建的超級市場，在該舊廠房建成后6年補辦了土地使用權(quán)出讓合同，土地使用權(quán)出讓年限為40年，建筑物的經(jīng)濟壽命為50年，這種情況下，計算建筑物折舊的經(jīng)濟壽命為（）。

A.50年
B.40年
C.46年
D.44年


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2.單項選擇題建筑物的經(jīng)濟壽命晚于土地使用權(quán)年限面結(jié)束的，應(yīng)按（）加上土地使用權(quán)的剩余年限計算折舊。

A.建筑物的有效使用年數(shù)
B.建筑物的實際使用年數(shù)
C.建筑物的有效壽命
D.建筑物的經(jīng)濟壽命

4.單項選擇題建筑物的經(jīng)濟壽命早于土地使用權(quán)年限而結(jié)束的，應(yīng)按（）計算折舊。

A.土地使用權(quán)年限
B.建筑物的實際經(jīng)過年
C.建筑物的有效經(jīng)過年數(shù)
D.建筑物的經(jīng)濟壽命

6.單項選擇題對于具有歷史價值的建筑物的重新購建價格，最適合采用（）求取。

A.指數(shù)調(diào)整法
B.工料測量法
C.單位比較法
D.分部分項法

7.單項選擇題征用耕地的安置補助費，按照（）計算。

A.農(nóng)業(yè)人口
B.需要安置的農(nóng)業(yè)人口
C.原占用耕地的人口
D.原耕地養(yǎng)活的人口

8.單項選擇題在會計上，資產(chǎn)原值與累計折舊額的差被稱為（）。

A.資產(chǎn)的賬面價值
B.資產(chǎn)的利用價值
C.資產(chǎn)的界位價值
D.資產(chǎn)的回收額

9.單項選擇題估價上的折舊注重的是（），科學(xué)地說不是折舊，而是"減價修正"。

A.市場價值的變化
B.市場價值真實減損
C.外界條件的變化
D.估價時點的修正額

10.單項選擇題成新折扣法適用于同時需要對大量建筑物進行估價的場合，尤其是（），但比較粗略。

A.進行總體折扣計算
B.進行建筑物現(xiàn)值調(diào)查
C.判定建筑物的成新率
D.直接求取建筑物的現(xiàn)值

最新試題

延遲維修的損壞殘存主要是由人工使用引起的。（）

題型：判斷題

某寫字樓應(yīng)有中央空調(diào)而沒有中央空調(diào)。增設(shè)中央空調(diào)需要280萬元，類似有中央空調(diào)的寫字樓的重置價格為3200萬元。該寫字樓扣除沒有中央空調(diào)而引起的折舊后的價值為2920萬元。（）

題型：判斷題

從估價角度來看，為了使評估價值合理，房地產(chǎn)開發(fā)商的自有資金應(yīng)獲得的利息也要與其應(yīng)獲得的利潤分開，不能算作開發(fā)利潤。（）

題型：判斷題

建筑安裝工程費包括建造商品房及附屬工程所發(fā)生的土建工程費用、安裝工程費用、裝飾裝修工程費用等。（）

題型：判斷題

某銀行存款利息方式采用單利，假設(shè)某一年期存款的年利率為5%，為吸引3年期的儲戶，則其3年期存款的單利年利率應(yīng)大于5.25%。（）

題型：判斷題

成新折扣法比較粗略，主要用于初步估價，或者同時需要對大量建筑物進行估價的場合，尤其是大范圍的建筑物現(xiàn)值摸底調(diào)查。（）

題型：判斷題

房地產(chǎn)開發(fā)成本扣除土地開發(fā)成本后的余額，屬于建筑物建設(shè)成本。（）

題型：判斷題

被征收房屋補償費實際上是對被征收房屋價值的補償。被征收房屋價值包括被征收房屋及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)的價值，不包括其他不動產(chǎn)的價值。（）

題型：判斷題

成本法中的土地取得成本、建設(shè)成本、管理費用、銷售費用等的金額，均按照它們在過去發(fā)生時的實際或正常水平來估算。（）

題型：判斷題

重建價格關(guān)鍵是"復(fù)制"估價對象所必需的支出和應(yīng)獲得的利潤。（）

題型：判斷題