A.物質(zhì)折舊
B.功能折舊
C.經(jīng)濟折舊
D.設備折舊
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A.自然折舊
B.物質(zhì)折舊
C.功能折舊
D.經(jīng)濟折舊
A.單位比較法
B.分部分項法
C.工料測量法
D.指數(shù)調(diào)整法
A.單位比較法
B.分部分項法
C.工料測量法
D.指數(shù)調(diào)整法
A.低于
B.等于
C.高于
D.高于或等于
A.10.0%
B.11.1%
C.11.9%
D.12.5%
最新試題
在確定建筑物的重置價格或建筑安裝工程費時,都應包含開發(fā)管理費用。()
某企業(yè)擁有一辦公樓,建成于1996年1月,1998年1月補辦了土地出讓使權(quán)手續(xù),出讓年限為50年(自補辦之日算起)。在2006年1月時,建筑物剩余尚可使用經(jīng)濟壽命為45年,則在計算建筑物折舊時,經(jīng)濟壽命應取為多少年。
成本法評估出的價值一般是房地產(chǎn)所有權(quán)的價值。()
銷售稅費是指銷售已經(jīng)開發(fā)完成的房地產(chǎn)或者預售未來開發(fā)完成的房地產(chǎn)應由賣方繳納的稅費。()
土地取得成本、建設成本、管理費用和銷售費用,無論它們是來自借貸資金還是自有資金,都應計算利息。()
成本法中的"成本"不是通常意義上的成本,而是價格,但價格中不包含利潤。()
建筑物的重新購建價格可以采用比較法、成本法求取,也可以通過政府或者其授權(quán)的部門公布的房屋重置價格、房地產(chǎn)市場價格扣除其中可能包含土地價格來求取。()
房地產(chǎn)開發(fā)成本扣除土地開發(fā)成本后的余額,屬于建筑物建設成本。()
建筑安裝工程費包括建造商品房及附屬工程所發(fā)生的土建工程費用、安裝工程費用、裝飾裝修工程費用等。()
為便于投資利息的測算,銷售費用應當區(qū)分為銷售之前發(fā)生的費用與銷售之后發(fā)生的費用。()