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多項選擇題采用成本法估價，要求在運用成本法時注意“逼近”，其中最主要的是兩個方面的內(nèi)容是（）。

A.區(qū)分實際成本和客觀成本
B.正確估計正?；ㄙM和實際花費
C.房地產(chǎn)市場和開發(fā)商協(xié)調(diào)好房地產(chǎn)價和房地產(chǎn)開發(fā)成本
D.結(jié)合市場供求分析以便于確定評估的價格
E.精確確定利率和利潤

1.多項選擇題下列屬于簡易結(jié)構(gòu)的是（）。

A.簡易樓
B.平房
C.木板房
D.小型別墅
E.電梯樓

2.多項選擇題下列這些建筑物的估價中，成本法特別適用于（）。

A.房地產(chǎn)交易中心
B.商業(yè)門市
C.圖書館
D.化工廠
E.寫字樓

3.多項選擇題我們可以根據(jù)開發(fā)建設(shè)估價對象所需的（）之和來估算價格。

A.正常費用
B.正常稅金
C.正常利潤
D.正常所花裝修之費用
E.正常利率

4.多項選擇題生產(chǎn)用房40年，受腐蝕的生產(chǎn)用房30年，非生產(chǎn)用房50年，屬于下列哪種結(jié)構(gòu)房屋的耐用年限？（）

A.鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)
B.磚混結(jié)構(gòu)一等
C.磚混結(jié)構(gòu)二等
D.磚木結(jié)構(gòu)一等
E.磚木結(jié)構(gòu)二等

5.多項選擇題建筑物的經(jīng)過年數(shù)分為（）。

A.自然經(jīng)過年數(shù)
B.經(jīng)濟(jì)經(jīng)過年數(shù)
C.實際經(jīng)過年數(shù)
D.有效經(jīng)過年數(shù)
E.歷史經(jīng)過年數(shù)

6.多項選擇題新開發(fā)土地包括（）。

A.征用集體土地
B.開山造地
C.征用農(nóng)地后進(jìn)行"三通一平"等開發(fā)的土地
D.在舊城區(qū)中拆除舊建筑物等開發(fā)的土地
E.耕地

7.多項選擇題“兩稅一費”是指（）。

A.營業(yè)稅
B.城市維護(hù)建設(shè)稅
C.教育費附加
D.銷售稅
E.房產(chǎn)稅

8.多項選擇題通過征用農(nóng)地取得的土地，其取得成本由（）構(gòu)成。

A.農(nóng)地征用中發(fā)生的費用
B.土地使用權(quán)出讓金
C.購買土地的價款
D.在購買時應(yīng)由買方繳納的稅費
E.場地平整費

9.多項選擇題價格等于"成本加平均利潤"是在長期內(nèi)平均來看的，其前提條件是（）。

A.自由競爭
B.該種商品本身可以大量重復(fù)生產(chǎn)
C.不低于開發(fā)建設(shè)已經(jīng)花費的代價
D.不高于預(yù)計重新開發(fā)建設(shè)所需花費的代價
E.房地產(chǎn)政策不變

10.多項選擇題土地的重新購建價格可以分為（）。

A.重置價格
B.重新購置價格
C.重新開發(fā)成本
D.重建價格