多項選擇題在成本法取折舊中，建筑物的壽命應(yīng)為（），經(jīng)過年數(shù)應(yīng)為（），剩余壽命應(yīng)為（）。

A.經(jīng)濟壽命
B.自然壽命
C.有效經(jīng)過年數(shù)
D.剩余經(jīng)濟壽命
E.實際經(jīng)過年數(shù)


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2.多項選擇題經(jīng)濟折舊是建筑物本身以外的各種因素所造成的價值損失，它包括（）。

A.建筑式樣過時
B.需求不足
C.自然環(huán)境惡化
D.城市規(guī)劃改變
E.位置不好

3.多項選擇題功能折舊又稱精神磨損、無形損耗，是指由于（）等原因?qū)е陆ㄖ镌诠δ芊矫娴南鄬埲?、落后和不適用所造成的其價值損失。

A.消費觀念變更
B.規(guī)劃設(shè)計更新
C.技術(shù)進步
D.精神文化生活的發(fā)展
E.樣式落后

4.多項選擇題物質(zhì)折舊可以歸納為以下幾個方面（）。

A.設(shè)備、設(shè)施陳舊
B.正常使用的磨損
C.意外的破壞損毀
D.延遲維修的損壞殘存
E.墻體坍塌

5.多項選擇題物質(zhì)折舊又稱（），是建筑物在實體方面的損耗所造成的價值損失。

A.物質(zhì)上的磨損
B.有形磨損
C.物質(zhì)內(nèi)部分子與原子構(gòu)成的形狀上的改變
D.因突發(fā)性的天災(zāi)引起的破壞
E.建筑折舊

6.多項選擇題在實際估價中，考慮建筑物的折舊包括（）。

A.物質(zhì)折舊
B.功能折舊
C.文化折舊
D.經(jīng)濟折舊
E.形象折扣

7.多項選擇題工料測量法是先估算建筑物所需（），然后逐一乘以估價時點的各項費用標(biāo)準(zhǔn)，再將其相加來估算建筑物的重新購建價格的方法。

A.各種材料的數(shù)量
B.人工時數(shù)
C.設(shè)備的數(shù)量
D.管理費用
E.建造成本

9.多項選擇題屬于自然方面的意外破壞損毀有（）。

A.失火
B.碰撞
C.水災(zāi)
D.風(fēng)災(zāi)
E.拆除

最新試題

在完善的市場經(jīng)濟下，土地取得成本一般包括購買土地的價款和在購置時應(yīng)由買賣雙方共同繳納的稅費。（）

題型：判斷題

運用成本法評估某個在建工程的價值，即使該在建工程實際投入了較多費用，但在房地產(chǎn)市場不景氣時也要予以減價調(diào)整。（）

題型：判斷題

某銀行存款利息方式采用單利，假設(shè)某一年期存款的年利率為5%，為吸引3年期的儲戶，則其3年期存款的單利年利率應(yīng)大于5.25%。（）

題型：判斷題

建筑安裝工程費包括建造商品房及附屬工程所發(fā)生的土建工程費用、安裝工程費用、裝飾裝修工程費用等。（）

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成本法中的土地取得成本、建設(shè)成本、管理費用、銷售費用等的金額，均按照它們在過去發(fā)生時的實際或正常水平來估算。（）

題型：判斷題

為便于投資利息的測算，銷售費用應(yīng)當(dāng)區(qū)分為銷售之前發(fā)生的費用與銷售之后發(fā)生的費用。（）

題型：判斷題

建筑物的重新購建價格可以采用比較法、成本法求取，也可以通過政府或者其授權(quán)的部門公布的房屋重置價格、房地產(chǎn)市場價格扣除其中可能包含土地價格來求取。（）

題型：判斷題

某大型的商貿(mào)中心，實際年齡為20年，該建筑物的維修養(yǎng)護狀況較差，也沒有進行裝修，那么該建筑物的有效年齡小于20年。（）

題型：判斷題

重建價格關(guān)鍵是"復(fù)制"估價對象所必需的支出和應(yīng)獲得的利潤。（）

題型：判斷題

成新折扣法比較粗略，主要用于初步估價，或者同時需要對大量建筑物進行估價的場合，尤其是大范圍的建筑物現(xiàn)值摸底調(diào)查。（）

題型：判斷題